五千年(敝帚自珍)

主题:好有诚意的房地产税征收 -- gogreen

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  • 家园 好有诚意的房地产税征收

    为什么不对超过一定人均面积的已有住房按比例征收呢?

    难以统计住房面积,还是有别的难处?

    不得不往歪处想啊-->政府官员100%都超标了吧。

    利用房产税调节房市原来只不过是场秀而已。

    上海市市长韩正18日在上海两会上表示,上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收,进一步抑制房地产投资和投机。

    外链出处

    • 家园 暂行办法出来了

      http://finance.qq.com/a/20110127/005007.htm

      只是对新交易的有效,对于存量的没有提及。

    • 家园 不能以改革不彻底就把改革一棒子打死吧

      首先把事情做起来,才是最重要的。有了这个东西,以后就不会轻易废除,等于多了一个调控手段,作用大小要看怎么来发挥了。

    • 家园 这事儿太不靠谱了

      1.按什么单位收?按人还是按家庭?离了婚的那种怎么算?

      2.按什么标准收?147么?你这个147是怎么算出来的?你的依据又是怎么来的?

      3.收多少?凭黄大炮的一句话么?那国家税务总局算什么?

      4.谁来收?国税还是地税?

      …………

      需要确认的细节太多了,黄大炮真是____(空处自己填吧)到极致了,TG的这种官员简直令人无语。

    • 家园 【商榷】谈点自己的立场和看法

      谈点自己的看法,本人一线大城市土人,妻子那里老人留下套房子,面积还可以,自己夫妻早年按揭了一套,通过自己的努力(工作努力同时业余兼职),妻子在生活上也精打细算,还清了房贷,还在远郊又买了一套小房子(新政前按揭),也就是我一家三口手上现在三套房子,一套自己住,一套出租,一套还没交房,这套面积很小打算以后可以住也可以出售。在很多人网上提的房产税建议和方案里,我这样的明显被看做是要被征收的对象(当然和现在上海的新政的提法不一样),我想我这样的情况城市里应该有不少,我就谈谈自己的几点想法:1.凭啥么要收税,从法理上我买房的时候相当于一次性交了七十年的税。这土地本身也不是属于我的,我租一块地还要交税就和租房还要交税一样无法理解,从财产来源上说,我的房子要么是自己努力工作凭借自己的脑力老老实实赚钱买来的。或者是妻子老人留下的,完全是来历清白,完全没有灰色和黑色收入构成,这样的个人财产,自己要保住它,还要额外交税,实在是打击中产阶级的一个“好办法”。房产是中国人现在最大的个人财产。中国从解放时候大家一样穷到现在不少人有了自己的财产,难道又要回老路?(就是这个打击面的问题,针对的对象是老实得中产阶级,还是一些有权有势的,你如何保证有势力的不逃避而转嫁到普通中产阶级身上?)2.要征税,可以,那是不是要全国一样证呢?我有几个外地同事,他们都想在本地买房落户,据我了解。这些人在自己老家(中小城市或县城)都有房子,面积都比较大,比较极端的一位同事在当地有三套房。这些人不是没有房子而只是没有大城市的房子,这些人如果当地不征税,那对大城市的土著或者工作多年买了房的人,这个政策的公平性何在?我个人认为政府提出的廉政房或者建设一批经济适用出租房,倒是一个解决大城市房价的办法,当然是要切实做到而不是以前调控的纸上谈兵。其实现在我在本地一些房产论坛里碰到一些比较言辞激烈的。私下了解,不少是毕业没几年的。毕业没几年,就想在大城市里买房,买不到就骂这个那个,这是不是本身就是有点操之过急了,谁不是从年青时苦过来的,这个苦都要吃的。以中国的地区差异和城市化水平。大城市的房价确实高了,可即使降也不会降到刚工作几年就能轻松搞定的。政府有保障房给你住,你自己有积累可以买好房子,这不是很正常?我看很少有有房阶层的看法,我就谈点自己的看法,当然那些借贷款,用各种灰色手段炒房的我也很反感,但问题是中国的历来房产调节政策有几次调节到这些人了,误伤的只能让子弹飞啊!

      通宝推:南渝霜华,
      • 家园 按照目前开征的房产税,人均60平以下的属于免收的

        如果你三套房子总面积超标的话,还是出一套为妙

        不过现在的政策就是锁定炒房的人,属于精确打击

        消灭需求(据称可以达到70%),没有了下家,炒房的人房子卖给谁去?好不容易逮到一个买家(不出点血谁买?),政府课以重税,把赚的吐出来。不卖?那就等着交房产税吧,慢慢割肉。

      • 家园 买东西时付钱并不等于交税了,否则任何财产税都没有根据了。

        至于各地有多处房子说明中国的情形下房地产税必须全国征收。

      • 家园 宝推,有可行性的政策就是必须考虑既得利益集团的想法

        放在美国,每个interest group的利益都是必须考虑的。至于说以前已经拿到手的利益到底合不合理,这其实是一笔烂帐,根本说不清楚。比如白人当年占领美洲,这个利益有多么大?现在大家承认殖民主义是罪恶行径,但也不见白人把美洲吐出来。换句话说,假定一个方案是让白人回欧洲去,政治上也许是完全正确的,但实际上根本不可行。回到房价政策上也是一样,要去征手头已经多套房的人的税,也许在房奴和无房族看来非常合理,谁让你那么有钱……然而,无论是真正利用职权搞了多套房产的官员,还是像上面jwdlh88这样辛辛苦苦置下点产业的,都会抵制这种政策,最后一定会让政策变成一张废纸。

    • 家园 房产税,就是一个笑话

      用房产税来调控房价,就是一个更大的笑话。

      中央假装不明白,自己的小算盘打得噼啪作响。

    • 家园 很可能在放烟幕弹

      等细则出来再说,很可能在放烟幕弹,诱惑跟风的接最后一棒,反正早晚会过渡到所有房产,规定半年过渡也是好事。

      笨狼建议先消灭(楼市)部分热钱再加息升值http://www.talkcc.com/article/3255200

      • 家园 魔鬼尽在细节之中,而细节悬而不发,值得回味

        现在全款买房的朋友不少啊

        • 家园 一放就乱,一抓就死

          这不仅仅是天朝房地产的现状,更是天朝很多政策的现状

        • 家园 放高利贷?这时候还敢入场?

          放高利贷?这时候还敢入场?

          看看今天的新闻

          信贷额度年初空前紧张 银行大幅上调贷款利率

          http://business.sohu.com/20110126/n279090022.shtml

          来源:中国新闻网 2011年01月26日09:00我来说两句(0)复制链接打印大中小大中小大中小[提要] 年初信贷投放井喷导致银行信贷资源空前紧张,一些银行贷款利率出现普遍上浮,总的指导原则是:对退出性行业,贷款利率在基准利率基础上上浮45%;对一般准入性行业,贷款利率在基准利率基础上上浮30%左右…[网友有话说]

            某大型银行人士25日向中国证券报记者透露,年初信贷投放井喷导致银行信贷资源空前紧张,一些银行贷款利率出现普遍上浮,上调幅度在10%至45%不等。

          重庆市长称将房产划分10个等级征房产税

          http://news.163.com/11/0126/02/6R9RG9JK0001124J.html

          2011-01-26 02:31:34 来源: 中国广播网(北京) 跟贴 433 条 手机看新闻

          核心提示:黄奇帆昨日透露重庆房产税征收细节,称只要房产税率为3%,就不会再有炒房族。征收房产税将效仿台北,划分成10个等级,黄奇帆提到,台北房产税比重庆高。

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