五千年(敝帚自珍)

主题:中國現在房地產模式始創者- -- 雨辰老人

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家园 1947年

1947年已有分層售樓!

1947年吳多泰創辦“鴻星營造有限合司" ,承攬香港戰後的維修工程,當時香港大學的重修工程、香港政府的工程及軍部建設工程等,也是鴻星承辦的。

"到平日替客戶簽租約、買賣合的的高露雲律師行,找到周建勳師爺,將我的計劃告訴他。“分層出售"的方法是各層業主都有業權,譬如4層樓宇的每層業主就有四分一地權,5層便有五分一地權,另作分層契給購買者有權居住、買賣、按揭。後來周師爺向地政署申請是否可以這樣註冊,結果獲當局答允。

我於是向大業主張觀鳳商購九龍山林道46、48號一幅面積4500方呎土地,張索價26萬元,我首期先付5萬元,並同意在6個月內交易。我在那裡建造起兩幢5層高的房子,每層三房兩廳,有兩個洗手間,售價每層5至6萬元,由黃祖棠則師根據我的意見入則,我則開始印刷買賣樓房說明書。開盤第一天已有四十餘人前來查詢,第二天增加到百多人,第三天已全部售馨。我有了訂金,就立即找張觀鳳交易,完成了一樁大買賣。"

外链出处

高露雲律師行鐵定是發明者。利希慎置业有限公司于一九二三年十一月十十七日,在高露雲律师行C.E.H.Beavis大律师公证下,正式注册登记,设址在皇后大道中二○三号。直到今日,该律师事务所仍为利氏家族公司正式法律代表。故此,說利銘澤始創也並非毫無依據!

1954-1955,羅文綿制作了一批完整條文大廈公契,可供後人參考。

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