主题：春节了，接触的人都在谈房子，都疯了！ -- finalgod

地理上的问题直接影响日常交通的可行性。对于距离城市中心过远的大型居住区，目前在北京可能性已经不高了。

目前政策提及的各个地区中，东坝的规模虽然大于回龙观和天通苑，但其容量有限，而且靠单一的经适房社区是不可能解决北京的问题的。现在东坝那里都是些投资客置业的地方，目前姚家园朝阳北路等东四环东五环之间的交通已经过饱和，等地铁建成前东坝也开始陆续建成，那时能否解决交通问题。而且如果东坝渐成规模，必然有相当部分处于轻轨鞭长莫及之地。

房山那边就不说了，除了长阳那边还能说说六里桥板块之外，再远的其他地方谈到城轨线时基本上都在自欺欺人----没几个人能真靠房山线到城里天天通勤。房山离河北远？延庆还能找到离河北更远的地方！

北京的经适房是5年还是6年不能上市来着？但时限一到就可以直接去转商品房了。北京目前最大的两个经适房区域，天通苑和回龙观，早在02年就交工了。之后zf解决住房问题的方案就是不停的建商品房社区，南边的新发地，西边的石景山，东边的通州，东南的亦庄，西南的房山，北边的清河/昌平，东北的望京。幸亏西北还有领导要去看红叶，要不也保不住了。时至今日再想靠经济适用房解决北京的房价问题，太晚了！