五千年(敝帚自珍)

主题:转发人民的智慧一则 -- 肥狐

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家园 其实房价这事,呵呵

政府责任当然是不可推卸的,这一点毋庸置疑。这点上我非常不喜欢宝宝,整天仰望星空,公平正义比太阳还光辉之类的,又指望地产商的良知,这要是个诗人我理解,做一个大国的总理整天整这诗人气质干啥?政治家,尤其是国务院这种行政系统的领导,大家最重要的是看你的行政能力,要比良知,仰望星空,我当文学青年的时候都比他强多了。

不过网上很多的讨论其实也忽略了一些问题:

第一,完全的私建也要涉及土地买卖的问题,如果允许土地在市场上自由流通,北京上海这样地方,大部分人现在买不起房的一样是买不起那块地的,可能比现在情况还要糟,那样的话政府给你建啥廉租房之类的责任也就没有了,很显然政府运行是要成本的,就算理想的政府也一样。

第二,政府卖地收入当中有一部分是合理收入,不是随便一块地就可以建房子的,如果你只是要房子,沙漠里的地你要不要?区位、三通一平等基础设施都是要钱的,其他的税收不说别有用途,就算用来干这个也是不够的。天涯一个强帖说过这个大概平均每亩要250万,我认为这是比较靠谱的。

第三,至于各种税收,俺不了解太多,肯定有些不合理,但是有些也是合理的。现在很多人认识不到公共管理和公共服务的价值,尤其是一些软性的不太容易看到的地方。土共应该把收入和支出透明化(当然反腐败这些方面更加任重道远),让老百姓知道收的自己的钱都去干什么了,这样大家抱怨会少些。

第四,有些地方其实土共主要还是意识形态转不过弯来,相信会慢慢解决的,比如这个70年使用权,其实70年跟永远没什么区别,第一大部分房子不可能用到70年,第二个到了时候总不可能就把人赶到大街上去,所以我想土共只是拉不下脸来一下私有化。

当然,所有的这些都掩盖不了房价问题上目前政策的不成功,涨得太快,造成投机,接着再涨,恶性循环。

关键词(Tags): #房价通宝推:肥狐,
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