主题：最后一根稻草 -- 季侯

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这个我得说，您对上海市区的房屋现状并不是很了解

首先，120平米（注意，不是150平米）的两室一厅是不是豪宅？恐怕西河没人好意思说是豪宅吧。就算作为两房面积稍大，也是没有办法的办法，谁让上海搞出一个变态的规定，大城市中超低的容积率。要是像香港一样，80平米的三室两厅，恐怕好多人也会欣然出手。但是，上海你有这个选择吗？

——换算成"尺"，那就是不打折的香港所谓的千尺豪宅了

正经的说，上海100平米左右的二室一厅好找的很，八十多的三室一厅也没啥稀奇的。事实上如果真要向香港居住方式看齐，七十平的三室一厅，五十多的二室一厅中环内照样有的是，无非是觉得房子旧、社区差、不够有面子。这种心理真的没啥错，但说上海没有这种选择的机会，那就不是事实了。

其次，在中环附近。不是上海的河友注意，中环是上海的一个环状快速线，比北京的3环远，略近于北京的4环。这个中环距离市中心大概15公里，开车大概40~60分钟，搭地铁、公车辗转也是1个小时左右，基本上是小白领能接受的范围。

——其次，在轨交网基本成形的现在，住在外环附近上下班就在可承受范围内，我曾经在没地铁的时代每天横穿上海整个市区东西上班好几年，也没觉得不反不行了。

在这样的地段，这样逼仄的空间，这样高昂的价格，加上匪夷所思的高按揭贷款利息，让年收入在美国也是前20%的“精英”无法承受，这才是荒谬的地方。

——我一直认为上海的房价现在是过高了，但我得说，上海中环以内的地段，除了少数个别地块外，绝对已经是很好的了，正如下面所说，在美国大约相当于曼哈顿本岛上，在日本属于东京都原江户城下町附近。另外，现在中国的按揭贷款利息真的很高吗？问问现在的民间实际利率，或者参照一下欧美的按揭贷款吧

PS：中环边上房子都要三万五一平了？！怎么一上午又就涨了上万啊啊啊。那还有内环内地铁旁，低容积率高绿化带好学区的精装修次新房，有三万不到的，大家快去抢啊

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