五千年(敝帚自珍)

主题:最后一根稻草 -- 季侯

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家园 这个我得说,您对上海市区的房屋现状并不是很了解

首先,120平米(注意,不是150平米)的两室一厅是不是豪宅? 恐怕西河没人好意思说是豪宅吧。就算作为两房面积稍大,也是没有办法的办法,谁让上海搞出一个变态的规定,大城市中超低的容积率。 要是像香港一样,80平米的三室两厅,恐怕好多人也会欣然出手。但是,上海你有这个选择吗?

——换算成"尺",那就是不打折的香港所谓的千尺豪宅了

正经的说,上海100平米左右的二室一厅好找的很,八十多的三室一厅也没啥稀奇的。事实上如果真要向香港居住方式看齐,七十平的三室一厅,五十多的二室一厅中环内照样有的是,无非是觉得房子旧、社区差、不够有面子。这种心理真的没啥错,但说上海没有这种选择的机会,那就不是事实了。

其次, 在中环附近。不是上海的河友注意,中环是上海的一个环状快速线,比北京的3环远, 略近于北京的4环。 这个中环距离市中心大概15公里,开车大概40~60分钟, 搭地铁、公车辗转也是1个小时左右,基本上是小白领能接受的范围。

——其次,在轨交网基本成形的现在,住在外环附近上下班就在可承受范围内,我曾经在没地铁的时代每天横穿上海整个市区东西上班好几年,也没觉得不反不行了。

在这样的地段,这样逼仄的空间,这样高昂的价格, 加上匪夷所思的高按揭贷款利息,让年收入在美国也是前20%的“精英”无法承受,这才是荒谬的地方。

——我一直认为上海的房价现在是过高了,但我得说,上海中环以内的地段,除了少数个别地块外,绝对已经是很好的了,正如下面所说,在美国大约相当于曼哈顿本岛上,在日本属于东京都原江户城下町附近。另外,现在中国的按揭贷款利息真的很高吗?问问现在的民间实际利率,或者参照一下欧美的按揭贷款吧

PS:中环边上房子都要三万五一平了?!怎么一上午又就涨了上万啊啊啊。那还有内环内地铁旁,低容积率高绿化带好学区的精装修次新房,有三万不到的,大家快去抢啊

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