五千年(敝帚自珍)

主题:有关房地产的一些看法 -- PBS

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家园 米国人所说居住面积比国内的标准要严。

这几年朋友买房的多,我跟着看热闹也长点见识,下边总结一下估价师的基本说法。

居住面积living space主要依据ANSI标准,ANSI(American National Standards Institute)就是米国国家标准局的标准,大体意思两条:一是装修过的,所以车库,储藏间和未装修的地下室不算;二是房顶平均高度要超过7英尺,所以太矮的地下室隔楼或者斜墙的墙脚部分都不算。

ANSI标准之外,一般还要依据当时的市场情况和当地的地方法规习惯来调整执行,如楼梯间算不算,上下打通的客厅面积要不要减去,寒冷地区还有一条考虑就是,不能加热的面积要不要算,较冷的地方一般都不算,不太冷的地区就有区别了。

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