主题：【文摘】许小年：走入迷途的中国房价 -- 大卫

泡沫是泡沫，过热是过热。上海也顶多是泡沫进行中，离不得不破还远呢。要连这个都分不清楚，可别去中欧误人子弟。

中国人头一次享受到了自己拥有大宗私人财产，亢奋点是很自然的。中国房产，这才是牛市第一波，牛市里回调20%很自然的。只要中国经济继续高速发展，房产总的趋势还是向上的。

上海的问题只是个别现象，中国这么大，苏州就不错嘛（为什么没人提？）。想当年，北京的外销房也是高高在上，深圳97年房价受香港影响。现在呢，好象也没死人嘛，不少还解套了呢。牛市里总会这里那里冒个小泡泡，但这不能说就是泡沫市。

总有人提89年的日本，97年的香港，不能比的。首先，5年翻一倍和5年翻10倍不可比；其次，如果5年前挣10万，现在挣3万，也不好拿当年的房价收入比说事吧。