主题：【文摘】许小年：走入迷途的中国房价 -- 大卫

　　国家外汇管理局局长郭树清１０日表示，中国非常关注资本流入中存在的投机问

题，希望各地提高防范金融风险意识，不要盲目追求引进外资数量，否则可能“后患

无穷”。

　　正在出席全国政协十届三次会议的郭树清委员说，人们都注意到，去年中国外汇

储备增加额高达２０６７亿美元。从总体上看，大量资本流入是正常的、合规的，是

市场因素作用的正常反映。但是，其中存在的一些问题也令人担心。

　　第一，在外债方面，去年末中国外债余额２２８６亿美元，较上年末增长３５０

亿美元，增幅１８％，为多年来所未见。其中，短期外债增长更快，去年末占中国全

部外债的比例已超过４５．６％，较上年末提高５．８个百分点，高于国际公认的４

０％的警戒线。

　　第二，在资本项目方面，去年出现大量海外个人到中国境内购买房地产的情形，

其中一些明显超出了购房自用的范畴。国家外汇管理局发现，在有的沿海城市，海外

个人购房一人多达几十套甚至上百套，明显带有投机性质。

　　第三，在贸易和直接投资方面，也存在“弄虚作假”情况。就是说，从表面看是

贸易活动或直接投资，但实际上是用来购买人民币资产或者房地产，进行投机。甚至

还存在相当数量的“假外资”。

　　郭树清强调，不加区分地引进外资可能“后患无穷”。他说，投机资本在当地炒

房地产，把价格抬得很高，一时看着很繁荣，但其实对改善投资环境没有好处，因为

房地产价格过快上涨会带动整体生活和商务成本的上升。特别是，这对当地的金融机

构、企业甚至居民个人意味着很大的风险，一旦泡沫不能持续，就会造成巨大亏损。

来源：中新网