五千年(敝帚自珍)

主题:老毛说:不造反,行吗! -- 楚庄王

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家园 对,所谓房价差异,背后其实是级差地租的差异

不过需要指明一点,我提出的这个模型是针对旧房屋拆迁改造。

在房地产市场化以后,商品房价格随行就市、价格飙升,这种情况下,商品房的拥有者,已经在购房的时候、向土地的所有者(政府)支付了级差地租。如果这样的房子要拆迁,那么支付给房主和级差地租挂钩的违约补偿,就是新的“底线补偿”了,不照此执行、就是对合法的个人权益的侵占与盘剥,法理上说不通。

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