五千年(敝帚自珍)

主题:对比香港与北京地图,论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经

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家园 就跟老百姓热衷持有现房待售一样

就跟老百姓热衷持有现房待售一样,地-方政府卖卖地,收收税,大把收入就进帐,还不用满世界招商引资,求爷爷告奶奶,不担心环境污染,这钱来得轻松惬意,何乐不为?

主要还是中-央政府担心房价泡沫膨胀,引发社会混乱,继而影响政-权稳定,而且知道地方这些人绝对是“我死之后哪怕洪水滔天”的主,所以才想方设法稳定房价,强制地方搞廉租房计划。

本届政府在这方面亲民姿态很高,但从效果看,浪费很多时间,没有达到目的。

房价应当向人民币汇率看齐,是一个温和的升值过程,但不是现在这样一个远远脱离实际供需关系和收益率的炒作工具,它损害的是中国经济社会发展长远的未来。

长期来看,房价因人口回落必降,但短期(5年内)还是升,主要表现在一线城市不敢涨,量价齐滞,二线城市偷偷涨,三四线城市拼命涨。

从另一角度看,这是地方和中央财政博弈的一个缩影,涉及分税分成的各个层面。

核心就是要支持地方开源节流,开源是让地方因地制宜,有自己除了卖地以外稳定的财源。

另一个就是以透明制约腐败,裁减冗员,调整主要考核指标,公开市以上各级财政预算及年度削减目标,完成情况纳入主要政绩考核。

老实说,做到是不容易的。长期沉溺在酒池肉林的纨绔子弟让他刮骨疗毒?早就尿裤子了吧。

肉食者鄙啊。

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