五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产市场浅见和政策走向预测 -- Chieftain

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家园 完全同意你的观点

在中国现在国情和管理体制下,可操作性几乎为零。我上个礼拜刚刚买了一套二手房,在房产局办过户手续的时候,完全是按照他们的一张表签的合同(表上给出了北京市各地二手房交易的“指导价格”,实事上已经成为签订“正式”合同的“标准价格”),比实际交易价格少了至少三成――这还是因为我的房子,房主急着出手、卖得便宜。

还有什么用买房/卖房的间隔期来控制炒房投机也根本不可能,二手房交易的付款周期都可以拉长,签一个一年两年付清房款的合同就万事大吉。

现在的办法恐怕是冲击最小、同时也是最有效的了……先把炒房的社会心理环境给遏制住,然后在资金流上卡住它的脖子,软着陆的干活。

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