主题:【原创】一个80后对文革时代的非理性看法(二) -- 河蟹还是河蟹
政治上,房地产利益集团已经是过街老鼠,没人敢为他们说话,经济学家都不说了。这是民心所向,是最大的社会焦点。所以,是一个高举高打的态势。政治操作的限购、限贷、提息,对买房影响非常大。
在实际运作中,由于多年的“经验”,人还是有涨价预期。特别是二手房主,比地产商还盼涨。盼跌的也不觉得能跌多少。人们把房价“暂时不涨”的原因归结于政治操作,盼或者怕“报复性上涨”。
经过一段时间的对峙,开发商群体已经认清了形势,不再基于“报复性上涨”的假设死挺。各地有了不少实质大降价的新楼盘,20-30%的不少。而老百姓由于不相信政府,对此认识不清。
总的来说,近期开发商是真的降价了。二手房主还是有信心。想买房的老百姓仍然很迷惘。
往下的趋势是,开发商降价扩大化,二手房主信心动摇。想买房的老百姓会分化,一部分盼更大幅度的降价,一部分出手入市。总之,进入买方市场的心理局面。
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🙂很多事情只有等一些人退出历史舞台了才会有真正的变化 星河 字55 2011-07-13 17:08:31
🙂在论坛看文字 86 葡萄 字0 2011-07-13 14:19:59
🙂政委怎么看现行政策下的房产调控及走向啊。迷惘啊 2313234454dfsd 字0 2011-07-12 20:35:18
🙂开发商比老百姓敏感,楼市已成买方市场
🙂陈老大,你这句话给我莫大的鼓舞啊。 ★kg90 字35 2011-08-04 00:12:27
🙂这几句非常符合现实情况,最起码符合深圳这些房主们的情况. 沧海笑一声 字0 2011-07-13 09:37:15
🙂那又如何理解如今政府搞的大规模的旧城改造、城中村改造。 1 2313234454dfsd 字238 2011-07-12 21:16:42
🙂开发商是最讲政治的 21 陈经 字501 2011-07-12 21:29:20