五千年(敝帚自珍)

主题:大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机 -- PBS

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家园 把中国的房子当成股票看,就明白中短期空置率不是问题

在中国,房子就是股票,买房子等于买股票,股票有空置率一说吗?长期来说当然不行的,因为有个土地租期,房屋折旧的问题,但是中期来说,20年来完全空置还是不断上涨完全可以持续,不过就是日后崩起来比较壮观一点。

中国的财富是两极化,有钱人的投资渠道实在太少了,外面通胀厉害,房子不买还涨,如果限购不让买,那些钱跑出来通胀更加受不了。

房子的转折点会在2020年左右,等到人口金字塔翻转,每个城里的孩子都继承几套房子,房价想不崩溃都难。在这个以前,不买还涨,空置率没有任何指导意义。

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