五千年(敝帚自珍)

主题:温州 还是让它烂掉吧。 -- 拿不准

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家园 人民日报:温州现象是房价泡沫破裂的信号

人民财评:温州现象是房价泡沫破裂的信号

顶风作案,全文转贴

http://finance.people.com.cn/stock/h/2011/1019/c226333-2294519717.html

由于一直关注温州的经济及温州企业家的行为,笔者对温州今天出现的现象丝毫不感觉奇怪。笔者曾在2004年初发表了一篇《炒房行为不能听之任之》文章,其中列举了炒高房价的几大危害:“抬高劳动力成本,削弱国民经济整体竞争力”、“妨碍制造业的技术升级”、“进一步加剧社会贫富差距”、“抑制社会有效需求”、“扭曲整个国家的产业结构”、“增加金融风险”、“不利于发达地区的产业升级和企业家创业精神的发扬”。

温州人因能够吃苦耐劳和善于创业而享有中国的犹太人之称,如果富裕之后的温州人大部分以炒作房地产为盈利主要来源的话,要不了多长时间,勤劳的温州人将会沦落为不思进取的食利阶层,正在崛起的温州制造业将会因此丧失产业升级的机会。任其发展,将来的温州可能会产生世界有名的富翁,但产生不了世界有名的品牌,这将是温州的遗憾,也是中国经济的遗憾。

七年时间过去了,这些预言和推测正在成为现实。在温州出现了数不胜数的成功的炒房故事,当然也就会出现越来越多的企业放弃主业而专注“炒房”的故事。很多企业早已把所谓的主营业务当作了融资平台来经营,其主要精力集中在房地产市场,资金实力强的企业直接从事房地产开发,而资金实力有所欠缺的则从事炒房行为。越来越多的人和公司直接参与到与炒房有关的产业链上去,有的从事资金的掮客,有的成立担保公司,甚至银行信贷都成为炒房链条上的重要一环。因此,眼下出现的所谓“部分企业的资金链断裂”的实质是“炒房者的资金链出现断裂”。

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