五千年(敝帚自珍)

主题:【求教】美国中产阶级真的这么惨了吗-关于99% -- 田昭明

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家园 别把私有产权想的那么神圣

美国的私有产权是建立在房产税基础上的,说白了你买到手的就是个永佃权,每年必须要交租金(房产税),房产税美国各地不同,一般是房价的0.5%-3%。不交政府咋收拾你呢,短时间不交,可能是忘了,罚款警告你一下;再不交,给你的房契上加个债务,不付清这笔债务你的房契不能卖;再拖下去不交,那就是故意对抗政府,税务局可以搞tax sale,直接把你房子拍卖喽。想保卫自己的私有财产,产权都不是你的了你还保卫啥啊,八成还得告你一个非法侵入别人房产罪,结果是拍到你房子的人可以合法的拿枪打你。。。

最搞的是近几十年来,除了美国政府,住户们头顶上又出现另外一个祖宗,叫HOA,就是业主委员会,每年要花钱请他们来管你,别墅年费几百美元,公寓月费几百美元(负责公寓的绿化等,别墅的绿化大都是各家的事,而公寓的绿化是HOA的事,所以比较贵),这东西还不是自愿参加的,整个小区的业主都得强制参加。为啥强制涅,因为人家维护的是大家的利益——用咱社会主义的名词就是集体的利益,大家的利益每个人都受益,如果你不参加也会受益,对参加的人那就不公平了,因此必须强制参加。类似的,如果你单位有工会,恭喜你,就算你不想参加工会也得交工会的会员费,会员费往往还不低。别吃惊,人家柿油的社会就是这个样子滴,柿油社会的人民素质高,都习惯了,虽然说俺们伟大社会主义国家也经常这么干,不过人民牢骚一堆,太不和谐乐。。。说远了,接着说这个HOA,人家管的可比国内居委会大妈和物业严多了,你家草地没割,栅栏老化,在室外晾衣服,阳台堆杂物,擅自砍树,擅自建筑等等问题,被他们发现了就会督促你整改,如果规定时间内你不干,人家会请人帮你干,当然HOA肯定不是雷锋,这笔银子得你出。公寓的HOA还负责收钱翻新公寓,上万是正常滴,如果你买了公寓刚好赶上翻新就自认倒霉吧。如果你敢欠HOA的钱,参见上面欠政府钱的下场,一般来说HOA头两条是可以做的(另外还可以雇讨债公司烦死你),至于拍卖房子嘛,幸运的是在一些州不允许,换句话说这么干在另外一些州可以,俺就听说过有人欠HOA 1000美元结果房子被拍了3000然后HOA拿1000房主拿2000的事。

另外美国还有个规定叫eminent domain,这个英文比较难理解,同样的东西英国澳大利亚也有,不过名字不一样,叫compulsory purchase,到底英国是英语的祖宗,叫法比较直白——强制购买。说白了就是为了公众的利益可以把你的房产给按市价充公,充公了房产自然就不是你的了,到时候国家机器咋整你都行。听起来是很熟悉的场景吧,美国这里的执行结果也很熟悉,俺见过有穷人通过这个致富的,也见过工地上孤零零一座房子写满标语挂满国旗反抗的,可惜那天没拍下来,隔几天去房子就消失了。那房子到底妨碍了什么重大公众利益被扒了呢——俺们公司多雇了几百人,结果公司大门口上下班时间交通略微拥挤些(跟北京比那是差老远了),所以向市里申请开了个后门,那房子正好挡着这个新开的后门,为了我们公司员工上下班方便,这房子嘛,必须得拆。。。

通宝推:发了胖的罗密欧,Alarm,乌柏,辉汉如雨,邻居大哥,

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