五千年(敝帚自珍)

主题:【求教】美国中产阶级真的这么惨了吗-关于99% -- 田昭明

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家园 狂瀑布汗,资金成本成负数的话,差不多?

按照(假设的投资收益[资金成本]-3%通货膨胀率)这个计算的贴现率是负的,每年定期交的房产税换算出来的现值…………

如果说+3%利率的年金现值系数是29倍,-3%的就是247倍以上!

也就是,70年,每年2元的房产税现值,将不是无伤计算的58.25,而是495.53……

好吧,就算利率为0,那也意味着这70年,每年2元的房产税的现值是140元。

关于所有权和使用权,中国的房产使用权,是每满70年自动续期,这样的使用权和所有权有什么本质区别吗?

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