主题:从建筑业的人均效率看保障房政策 -- 陈经
资本主义的核心制度,就是私有财产保护。
资本主义制度最核心的理论,就是价格理论,需求曲线。
通过价格杠杆,刺激供应增加。
但是,如果一样东西,大家都意识到,是无法增长的,而需求又是必需的,那么逼空行情不可避免。
全世界的开发商都是一样的:土地是稀缺资源,卖一块少一块,以后越来越少。既然越来越少,又不可替代,那么微观经济学的基本理论全失效,因为价格高也不能增加供应。
某种资源的逼空行情,是资本主义理论的奇点。
一般来说,资本主义制度下,某种必需的资源价格上涨,要么刺激供应增加,要么刺激替代资源。比如煤贵了就会刺激更多人挖煤,再贵就会烧天然气,核能,再贵就会风力发电。要么增加产量,要么进行替代。
如果居住的土地不可替代,又不能增加供应,又是生活必需,那么就出现奇点。
但是,我坚信,一方土地养一方人。土地的稀缺只是制度安排问题,而不是我们中华民族在这块祖祖辈辈生长的土地上无立足之地廖。我们这块土地上是养得起我们这些人,住得下这些人的。
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如果土地真的像开发商说的那样稀缺,我则坚持支持土地无限上涨价格,以反映其稀缺性,促进社会节约使用这种资源。
如果土地不是那样的稀缺,而人为制度上造成短时稀缺,则是画地为牢,自掘坟墓。
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🙂这个说不太清 2 特里托格内亚 字152 2011-12-29 22:45:01
🙂影帝命里注定要犯在房地产上 16 远航 字9817 2011-12-26 10:21:14
🙂为什么全世界全栽在这个房地产上了? PBS 字22 2012-01-04 00:46:13
🙂这恐怕是资本主义制度的根本性问题
🙂中国为什么能以世界倒数的所谓GDP,而人民实际生活还不错 8 益者三友 字857 2011-12-26 01:34:30
🙂中国的人均GDP不是倒数 大秦猛士 字44 2011-12-26 02:48:07
🙂本文对大城市的房价无立场,对全民居住政策有立场 55 陈经 字751 2011-12-26 01:23:55
🙂关于3的不同意 算法man 字464 2012-01-01 10:27:58