五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

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家园 自己看事实就是

去年(2011)年中私下里降价已经很多了

现在只不过公开化扩大化罢了

个人认为杭州房价再降也是二线城市里比较高的

别处……

年底看热闹就是

外链出处

http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/356049.shtml

作者:叫别人SB的人最SB 回复日期:2012-03-05 11:06:46 

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    余杭版块降的最凶,野风都推出4860一方的特价房了,均价5000多,在余杭区政府所在地临平

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-09 00:09:19 

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    今天重磅消息,滨江金色黎明,15000起了,各位房托,这个不是郊区,是传统的主城区的房子,相当于北京的三环。本来呢,25000公示的,结果内,11幢均价16000多久卖了,悲催啊。杭州市场砸盘开始,市里那些要2万多的老小区,这下就傻了。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-09 00:10:56 

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    中海寰宇天下,15000起了,滨江区被彻底砸死了,一线江景房,急抛啊。炒房的全部要嚎啕大哭了。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-09 00:15:36 

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    亿丰蔚蓝郡,1万3降到7888,这个直接崩盘,现场开始武斗了。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-12 21:16:23 

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    曙光和寰宇,当初都是2万5水平的。实际成交目前确定,毛坯都在1万6左右,相当于6.5折,所以效果很好。至于死扛的二手房,那就珍藏吧。此外,最近的回暖,去年下半年积攒的有效需求,其实已经消化一部分了,接下去,再砸,效果就差了。呵呵。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-12 21:19:46 

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    今天的新消息,香积寺的青鸟香石打折了,2万7直接载到2万,话说开发商本傻空还认识,求证了下,内部价更低。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-12 21:21:42 

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    小道消息,金色黎明,属于主城的盘子,开盘价,靠高架的,估计就在1万出头一点,这个是核武器啊,4个月后估计就要开了,而且是现房,目前开始结顶了。

  

    作者:cmc1908 回复日期:2012-03-14 00:43:52 

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    中海那2个楼盘的楼面价只要5000,小道消息内部12000....现在15000杀进去的搞不好会亏.

    不过15000也足以砸烂绿城的江南项目了,后者楼板价就是15000多....汗

  

    作者:叫别人SB的人最SB 回复日期:2012-03-14 13:21:15 

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    @yingzh109 2012-03-13 14:47:21

    @叫别人SB的人最SB 2012-03-05 11:06:46

    余杭版块降的最凶,野风都推出4860一方的特价房了,均价5000多,在余杭区政府所在地临平

    -----------------------------

    野风这个盘离临平还是有点路的,在开发区。

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    这几天看新闻,好像余杭的西城时代广场杯具了么,同情那些买了3期房源的业主。

  

    作者:蓝麒麟81 回复日期:2012-03-19 11:50:32 

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    http://hzbbs.soufun.com/2010318070~-1~1475/149479581_149479581.htm

    万科所有在杭州的楼盘都要6折销售,重点是西溪蝶园可能均价会低于一万八,

  

    而且绿城西溪诚园也听说比万科降得还要猛,预计可能还低于一万六,

  

    这个是绿城客户经理说的

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-19 16:39:25 

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    下沙观澜时代将疯狂降价,有可能跌破地价,敬请期待。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-19 16:40:13 

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    桥西的九龙仓项目,马上要卖1万5,中粮方圆府,市中心项目,将暴跌到1万8左右

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-03-19 18:59:34 

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    房产下跌五波,一是开发商,二是炒房的,三是开发商,四是炒房破产的,五是抄底的套死。

  

  

    作者:octman 回复日期:2012-03-19 22:36:23 

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    如今的杭州,夏天越来越热,冬天越来越冷,路上越来越塞,空气越来越脏,房价贵到天上去了。既不适合上班,也不适合退休。

    房产观澜』 卡贴记录下杭州房地产的下跌情况,汇总中。

    点击:16586 回复:307 1234下一页末页回复此贴共4页直接到页

    作者:asd1508 发表日期:2012-2-2 14:05:00 回复

  

    杭州的实际情况,大家也清楚,二线城市的老大,高房价的堡垒,2010年房价还荣登全国之首。2012年了,目前实际情况如何,我就来实际记录下,目前的情况,比多头的想象严重的多,能成交的价格基本已经跌回09年8月水平了。

    我们看几个例子:

    1.城西,传统的大型住宅区,也是炒作的重点:

    金色蓝庭,09年的次新房,09开盘价16000起,当年属于高档住宅区,11年炒作高峰,3万3均价,1月最新成交价,2万2千,样本是同一套,89房的中间套,2011年9月挂牌295万,1月成交价到手200万。

    翠苑,老小区了,二区,85年房子,11年高峰,2万,现在挂牌1万5,无人问津。

    关注楼主收藏转发至天涯微博添加到专辑

  

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-02-02 14:10:33 

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    第二个问题地区,滨江,政府规划的新区。也是炒作的核心区域,主力为温州人。

    我们看几个例子:

    1.新房,天阳九筑,2011年11月价格2万1左右,目前1万6,中海寰宇天下,11年初传说上3万,目前优惠价2万左右、

    2.二手,东方郡,温州人炒作重点,11年高峰2万3,目前跑出来一大片1万6的,

    风雅钱塘,高峰10楼左右,2万5,目前有中介报1万8.根据统计,目前区政府附近低价二手房大约有20几套,比高峰普遍下跌20%-30%。

  

    作者:asd1508 回复日期:2012-02-02 14:13:05 

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    第三个问题区域,九堡,那真实一个笑话了。

    我们看几个例子:

    1.新房,绿城的丽江公寓,开发商卖最高3万3,目前偷偷成交的2万6左右,同小区一期的投资客,1万6-1万8在出货。同区域的罗兰春天,2011高峰大约1万8,目前有消息说均价万元跑路。

  

  作者:asd1508 回复日期:2012-03-22 07:38:37 

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    今天金城竹海和庭院正式打折,全场从一万四打到七千多,老业主,不说了。

    

   手机上天涯,随时围观热点:3g.tianya.cn

  

  作者:asd1508 回复日期:2012-03-22 07:40:07 

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    还有悲摧的罗兰春天,一期一万八,二期一万一起,均价一万二不到,内部价一万。

  

  

    http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/356049.shtml

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