主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼

上海的高层得房率一般在65%~75之间，套内面积还要再减5~10%。套内90，建面一般在130以上；

对于普通房， 在写原帖的时候， 内外环之间的普通房标准是单套140万，内环245万， 外环外98万。绝大部分三房都是非普通房。至于过5年的，一般较旧，暂且不论；这样的税费能差多少？只有唯一非唯一这一点， 1%的所得税不同；

你说的中心，一般人也不奢望，只要在我提出的慧芝湖、联洋等地段买上就行；

你大概不熟悉上海的公积金制度。它是有封顶的， 今年大概1600元， 去年只有1500元。补充公积金可以有， 但提取的时候仍旧要扣税。我曾因提取补充公积金抵扣房贷被一次性扣10多万；

上海每年收入过12万的都要申报， 据说今年只有约30万人有资格， 不到1.5%。至于你说的年收入70多万只是公司中层，确实有很多公司给中层的待遇超过这个水准，但我相信这些公司不会漏税， 故他们已经统计在1%之中，不会给我们惊喜。

最后，我想讲的是购房能力取决于税后收入和资金成本--贷款利息。你一直强调税前收入， 避而不谈两地的资金成本差异。同等收入上海的税收比例比美国高10%， 贷款成本比美国高一倍， 同等生活质量下能够购买的住房也应该一半不到。