五千年(敝帚自珍)

主题:大前研一声称中国房地产现状是8000万套空房用于投机 -- PBS

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家园 这就是“打土豪”了

空置房中,除了农村自建房外,大多数是产权已经明晰的商品房(或者早期公房经过私有化了),有对应的市场价值(体现在房价和租金行情)。你政府要收走,是直接充公?或者像建国初期半威胁地“公私合营”,和平赎买?还是台湾70年代末开放土地买卖模式,任农民随行就市卖出田地?

如果是后两种方案,具体到每套房,zf怎么估值?怎么赔付?先付给谁?这里面,腐败的空间大了去了。

如果是第一种方案,那就不是腐败问题,是草菅人命问题了。

以我看,大量保障房出笼,慢慢变现(小步走,分片贱卖给租户),从而挤压对商品房的需求,再加上房产税,人口拐点,在50年时间里温水煮青蛙,消灭空置为好。

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