五千年(敝帚自珍)

主题:北京房屋空置率28.9%和相关思考 -- PBS

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家园 我觉得三套中有一套空置有点夸张了,应该这数字不准确

北京等于是中国最热的几个房地产热点之一,如果北京都空置三成,其他城市怎么办,显然这个数字应该不是太正常。在不少二线城市,比如福州,05年之后的新建房空置率确实很高,这个我自己有实地勘察过。我简单以是否安装空调和有衣服来判断是否空置的,总不能买了一百多万的房子不买一千多块空调住进去吧。甚至遇到过一个房东有五六十套房子的情况,但是这个都是新建房,03年前的房子基本上都是没有空置的。总的来看的话,空置率也达不到两三成。北京的情况应该不如福州这样,福州房价一度达到全国第六,房价收入比全国第一。大部分投机的都是外地客户,应该是泡沫化很严重的地方了。北京大牛有钱人多,消化能力显然更强,应该不会有如此高的空置率

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