主题：保障房建设可提前完成-评国土部酝酿存量用地再开发利用 -- nova2000

nova2000记得以前玩游戏，最有意思的一个办法是派一个人过去，那个人碰到的房子都变成我的啦o(∩_∩)o

据说国土部最近在酝酿新政策：对存量用地进行在开放利用

http://finance.sina.com.cn/china/20121229/001714152438.shtml

以上的新闻中提到了两点：

1、按照酝酿研讨中的制度设计，除规划用于商品住宅等经营性房地产开发的地块，必须由政府依法收回、收购重新招拍挂外，允许原土地使用权人自行开发、允许开发主体通过收购进行集中开发、允许农村集体经济自行组织开发。

2、在“三个允许”的“制度框架”内，涉及划拨土地使用权和改变土地用途、出让年限、容积率等土地使用条件的，可采取协议方式补办出让手续，按规定补缴土地出让金。

以上新闻可知：

1、存量用地进行在开放利用类似废钢铁回炉的操作，你这块地不管以前是拿来做什么用的，大粪坑都可以，统统可以拆掉拿来盖楼，不能盖商品房，盖保障房是没问题的，而且可以修改容积率，多盖几个1千米高的大楼吧，每套月租金60元不是梦o(∩_∩)o

2、使用权而不是产权人可以自行开发，这样就不一定需要开发商来开发啦，大家不用担心开发商买到地之后一直放着等地价飙升之后再开发，目前开发商的做法导致无论国家供应多少地（面粉），盖好的楼（面包）总是不足的现象，开发商一直在故意制造供应不足的假象

于是看似稀缺的土地，被国土部派出的小人一碰就全部变成了可以用来开发住宅的土地（保障房）o(∩_∩)o

同时还有一大堆早就摩拳擦掌准备摇身变成开发商的人~~

同样带来的还有，开放商强拆将不再存在，被强拆的人可以自己内部协商把老楼拆掉盖更大的房子做寓公~~

一举多得的好政策o(∩_∩)o

人民再一次被组织起来啦，被开放商压迫的时代一去不复返啦~~

十二五末中国一定能够完成1亿套保障房的建设，可以保证人人有地方住，同时数量众多的保障房可以明显拉低整体租金价格，

衣食住行都应该算是公用事业才对，高企的房价严重的增加了社会运行的成本

去库存打垮了服装的价格；农超对接击溃了炒菜团，运输企业的微利甚至负债运行降低了社会运行的总成本，现在只剩下住房了~~