五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】点评一下房市政策 -- 种植园土

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家园 也许不是资本过剩,而是产业不足

资本之所谓过剩,是相对于有吸引力的用途过剩。所以过剩的另一面就是用途不足,能跟房地产相提并论的产业有限,所以全跑房地产里来了。

除了房地产,你还能为资本找着什么明路?做慈善就不要说了,资本的本性是要增值,少量拿点出来做做慈善,你不能要求大多数资本家都来做慈善;做实业?如果是指眼下中国的制造业,它已经很拥挤了,太拥挤了,拥挤到全世界都在嚷嚷中国制造威胁论了,再进去怎么都不讨好,别想有高利润率;如果是指制造业升级,这是理想状态,但升级过程缓慢,投资巨大,短期内一样见不到高利润率。那么在中国还有啥高利润率的产业呢?大家都看到了银行、电信、石油,这些垄断国企扎堆的产业,所以这些国企现在成了网上的公敌,屌丝和公知们口径一致地口诛笔伐。

OK,那么剩下很显然的选择就是房地产,因为这个不需要产业升级只与人口城市化直接相关的产业是真正的“刚需”,只要城市化进程开始就一定会有高回报,所以,虽然在公知们口中中国是全世界房地产最变态的国家,但实际上在所有只要不是太差的国家,几乎都曾出现过严重的房地产泡沫,孟买、莫斯科的房价比北京上海还要夸张。区别在于其中的一小部分,在泡沫的过程中在足够多的产业上取得了突破,把资本吸引进过了,就成了发达国家或发达经济体,而大部分倒霉蛋,在其他产业上始终找不着突破的方向,而房地产泡沫又使原本唯一的劳动力优势化为乌有,最后自然就悲剧的留在了发展中国家的行列,只能靠卖资源、提供旅游服务为生。

所以,对于中国的房地产泡沫,我认为无非就是个捱,捱到其他产业突破,政府能做的就是提供廉租房,解决穷人的居住问题,顺便避免人力成本过分高昂,同时为产业升级提供全力的支持。别问我产业始终突破不了咋办——那就真要国将不国了。

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