五千年(敝帚自珍)

主题:牛刀:富人正逃离房地产,成交量大减70%,房地产危急 -- 思想的行者

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家园 我同意他的结论,但他的论据很多荒诞不经的地方,经不起推敲

天道有常,不为尧存,不为桀亡。经济发展有自己的规律,绝不是靠砖头钢筋水泥就能实现当初赶英超美的梦想的。

我是一个空头,十几年来一贯看空。我发现很多看空的人,都是土木出身,比如有名的大空头——谢国忠。我本科也是学土木的,后来读研就改行做光学了。

为什么呢?可能是我们以为自己熟悉建筑的成本,目光局限于建筑本身的价值,因此屡屡错算。现在的房地产商卖的不只是房子,。。。。(省略了什么,大家都懂得)

谢国忠被嘲笑了十几年,可如果不是遇到温XX的四万亿,差一点儿就咸鱼翻身了。我的观点也错了十几年,在此,我也不想和多头争论什么,只是说说我周围的几个人的情况。

A君,上海大学教授,很早前有一套住房,也是看空很多年,去年终于买了一套二手的用于投资。从此被多军招安,游说我们买房要趁早。

B君,我大学同学,在深圳万科工作,04年买了一套,按揭已还清,近两年,又陆续购买了三套房,现在想处理掉最早的那一套,已经挂了半年多,刚刚把挂牌价格降了10%。

C君,我大学同学,在一小地产公司做中层,现在年薪,税前90多万。我去年刚回深圳,目前在招一些做芯片、图像处理算法的工程师,这行的平均年薪也就二三十万(不要抬杠,我说的是平均)。

D君,吃饭认识的,B君在万科的装修承包商,09年的时候,还一无所有,现在已经开着宝马X5了,只是去年,就做了超过一千万的工程。

最后,我简单总结一下,现在空军越来越少,正在逐步消亡中。俗话说,牛市里,空头不死,多头不止。只不过我们现在没法准确预测泡沫破灭的时间,可能一两年,也可能五六年,没人知道。

房地产行业,相对于它的技术含量来说,收入太高,这不正常。

有人说,房地产已经绑架了中国经济,所以,它不能倒。但是还是那句话,天道有常,不是中国政府不想房地产泡沫破灭,他就可以不破灭,即使破灭的代价非常惨痛。

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