主题：【原创】在美国退休以后去哪里最好（1） -- daharry

问过很多人这个问题，几乎所有的人都是一头雾水，说不清楚到底去哪儿。

说实在的，找到这个问题答案的确非常不容易。

在人们的心目中，一个理想的退休地点应该有以下这些优点：

1. 离子女近，能够就近得到照应。

2. 生活费用比较低，房子比较便宜，还要比较新。

3. 税少。

4. 气候适宜。

5. 附近有中国食品超市和餐馆。

6. 交通方便，离高速公路和主要机场近。

7. 有知心朋友。

8. 安全。

9. 离大医院比较近

10. 购物便利。

11. 离大城市比较近。

说的容易，真正面对实际情况时，会发现里面有许多不确定因素。

1. 离子女近

对于家庭观念重的华人来讲，这是压倒一切最重要的条件。如果能得到满足，其他都可以放弃。能够得到子女就近照应，享受天伦之乐当然很好。但是子女的工作会不会总在一个地方永远不变？如果真的变了，要不要跟着子女搬家？子女成家以后会不会跟配偶搬家？如果不跟子女走，老两口单过自己愿意不愿意？这些问题需要想清楚。

2. 生活费用比较低，房子便宜

一般来说，新英格兰地区（波士顿-纽约-华盛顿地区）和加州的大城市房价和物价都很贵，越靠近市中心房子越贵。只有郊区房价会便宜不少，通常的经验是从市中心开车一小时的距离，房价会处于中产阶级能够接受的区间。市中心几乎没有新房子。喜欢住新房的买公寓楼是个选择。美国其他地区的大城市没有那么集中，所以情况稍好。中部各州房价很便宜。

上图：美国中部密苏里州春田市（1467 Wilder Dr, Springfield, MO 65804）的一所大宅子要价35万美元。包括4卧3浴3车库，全装地下室和游泳池。

关于房子再多说几句。美国有一种55+ 社区，是专门为要退休，刚刚退休或者退休后生活可以基本自理的人建的。购房限制条件是年龄需要在55岁以上。这种社区房子类型被称为Ranch home（上图），它的设计结构布局针对60岁以上的人，房子基本上是一层。如果有二层结构，也是面积小的辅助空间。房子的总居住面积不大，为1600-2400平方英尺（150-230平米），加上不算居住面积的双车库，地下室（面积与一层相同）和后凉台。活动面积足够大。超过2400平方英尺的Ranch Home也有，但是很少，多数人的Ranch Home在2000平方英尺（186平方米）左右。

Ranch Home 的内部主要起居活动空间有主卧，卫生间，书房，厨房，餐厅，起居室，阳光室（Sun Room）和洗衣间。它们都在一层，极为适合不愿意爬楼的老年人生活。 二层称为Loft，一般为一间客房加一个20平米左右的大平台（上图），用处不大。

每个55+社区都有活动中心（Club House，上图），其内部的标准配备包括健身房，棋牌室，台球/乒乓球台，厨房，吧桌吧椅，图书室，电影室，舞厅和接待室。室外有停车场，花园，网球场和游泳池，大一点儿的活动中心有专用散步道和其他老年体育设施（例如门球）。这些设施均免费享用。此外，老年人自己还自发组织各种兴趣小组，搞各种活动，如旅行，钓鱼，进餐，看文艺表演和各种Party。

55+ 社区的重要特征是剪草，草地打边，施肥，养护树木和除雪等体力活全部外包，不需要住户自己打理。在这种社区居住，每月每户要交200美元左右的物业费。有保安和电子安全系统的小区，其物业费可能高达300美元/月，甚至更多。

有些退休者会选择买Townhouse。Townhouse 户型基本上都是两层或三层，不可能把主要起居功能间都集中在一层。所以要考虑每天频繁爬楼的问题。随着年龄增加，爬楼梯会越来越困难。爬楼往往不是体力问题而是膝胯关节出了毛病。这在老年人中非常普遍。更为严重的而往往被忽视的是爬楼梯会大大增加摔倒的机率，是个风险因素。实在不想爬了，只好把房子卖掉去住Ranch Homes或者公寓。一般Townhouse 的剪草等庭院活都是集体外包，费用包含在物业费里。

买经典双层Single Home适于不喜欢Ranch Home的人。这种类型的房子有的在小区内，有的不在社区内。后者适于喜欢独处的人。这种户型也面临同样的爬楼问题，包括地下室。如果在Single home 的一层加装主卧室。则楼上的三，四间卧室等于长期空置。此外，庭院的活由自己掌握，可外包，也可以自己干，但是出门旅行时间长仍然需要临时找人剪草。比较麻烦。年纪大了以后，必定有干不动的时候，最终还是要全部外包。

在南方居住的人有时会买后院有快艇停泊码头的房子，价格贵不了多少。

这幢带码头的房子的要价35万美元（13710 Allyn Drive , Hudson, FL 34667）

水边房景色好，又能玩船，当然是很惬意，但是夏季蚊虫多，偶尔会有鳄鱼小姐到你家大堂上散步。

至于买不买带游泳池的房子，大哈瑞已有专文介绍，请自己去读吧。外链出处

实际上，无论哪一种类型的房子都有退休的人住。买退休房的基本原则和买鞋是一个道理，买鞋只需买合自己脚的鞋，买房也一样。

如果钱够用，退休以后要不要买3000平方英尺（280平方米）以上的大豪宅？我也不清楚，大家看是应该还是不应该买。

北卡豪宅五卧六浴7000平方英尺（650平方米），要价110万（14373 Nolen Ln, Charlotte, NC 28277）

（待续）

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