主题：【整理】386的几个段子 想想不容易 -- 太极学者
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因为理财赚的是利息，一年赚了30万，但本金不变。
但是如果房价按照650万算，年升值5%等于年升值32.5万。还有租金将近9万可收。只要通胀预期不改，房价就很难降下来。现在无耻的央行把通胀目标设在3%， 大家心里都明白，4%以下都是央行可以接受的，如果这么算的话，年4%， 对应26万升值，加上9万租金，还是比理财收益高，而且避免了无谓的交易成本。
1个老百姓可能是愚蠢的，1万个老百姓就聪明无比了。这就是租金和利息倒挂后房东依然惜售的根本原因。此外，即使有部分房东愿意抛售，但高企的交易成本也让他们降低了愿望。
如果房价连续2年以上不涨，房东惜售的心态可能会改变。
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🙂这个绝对支持 12 hullo 字2300 2014-09-04 02:55:20
🙂欠妥 5 比的原理 字789 2014-09-02 10:52:21
🙂请教一下，租售比高企的状况下，宁租不售，何故？ 1 Guang 字363 2014-09-01 01:16:16
🙂这样的房子在上海北京多的是
🙂花谢。看来还得观察一年。相比高点，深圳房价今年是跌的 1 Guang 字26 2014-09-01 02:08:04
🙂二手房交易成本太高，我算过，5年内的是10%。 啊凡 字0 2014-09-04 02:38:25
🙂求详细说明。对卖家来说，这10%成本是直接转嫁么？ Guang 字32 2014-09-04 03:16:49
🙂对的，都是实收的，你好像对房地产行情不是很清楚啊。是要买 啊凡 字56 2014-09-04 04:11:57