五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】忙总再现江湖了 -- 大山猫

共:💬393 🌺2710 🌵26
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 上广不知道,北京说两句

(不接地气久已,再胡说几句)

对于特定的几个明星城市,供需关系是扭曲的。北京是富人官人读愿意要拥有产业的地方,所以是全国的顶尖购买力在支撑这个市场,一般性的经济波动很难撼动。类似的情况在美国也是一样。比如纽约曼哈顿的上东区,westchester 的Scarsdale/rye, greenwich 等地,经历08年那么大的金融危机,也不过是让房价缓了缓,没有熊市一说。

当然,北京已经是太大了,北京市场内部也有差异化。红火的时候,连昌平都要2-3万一平,还时不时搞个地王出来- 那个是典型的借牛市剥削小老百姓/新北京人的现象。先生上贴中所说的受“可替代性”影响的主要是类似这一部分的市场。事实上也是,我听说这些地方价格已经下来了,无他,大家用脚投票。

在我看来,如果北京的特权地位不改变,北京的房市没有大规模下调的可能性。要改也很容易,我以前胡侃过一个帖子,分散国家部委至各个不同城市,迁移几所大学至周边,则大事去矣。当然,第一个跳起来反对 就是几千万在北京生活尤其是买过房子的人。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河