主题：【原创】美国房地产生意浅探 -- 大大可笑糖

无论你是做设计、做施工、做监理、做咨询、做检测，还是盖房子、修路、修桥、修码头、修水利、架电线杆等等，你都得有资质，没资质，你再有实力再有业绩再有钱也没有投标资格，那咋办呢？挂靠！借别人的资质来投标接活，中标以后，顶着别人的帽子干活，盖别人的章收钱，你就是一个永远上不了台面的幕后英雄。

那么别人又为什么愿意借资质呢？第一，市场竞争太激烈，如果单枪匹马去投标，遇到开了5个小号的，必败无疑；第二，要保业绩，资质不是拿到手就万事大吉，是要年审的，其中就包括业绩，只玩一个大号，没有小号帮你挣业绩，年审就够呛；第三，自己养不了那么多机械设备人工，不如索性养几个管理人员省心，资质借出去，收点管理费，把牌子保住OK。

这就是中国建设市场的乱象，很荒唐是吧，干活的人没资质，有资质的不干活，谁脑残设计出这样的制度啊，衙门里的人难道不了解民情吗？

这些个疑问也困惑了我很久，不过现在也渐渐看开了。

比如说美国，正如楼主所言美国是没有资质这一说的，貌似谁都可以干，但其实不是，你没有资质可以，但必须有人担保，如果你履行不了合约，业主不会找你，直接找担保人，国内现在业主用的招标文件条款，其实是山寨国外担保人对投标人审查和约束用的。

所以说殊途同归，借资质的在扮演担保人角色，幕后英雄搞出纰漏了，出借资质的名义中标人必须站到前台来，而且，有资质的的还是以国企、央企为主，跑不了党的五指山，更放心。