主题：最近看到的笑话之七 -- 钛豌豆

五楼老人以他们爬楼累为由想和二楼的我换房子，我拒绝后开始骚扰我，怎么办？

我家小区是条楼的，我家和五楼素不相识，五楼的老人已经来提过很多次了，希望能和他们换房子，理由就是老了应该让着他们，要尊老爱幼。

我家都觉得这对老人是不是脑子有问题，那对老人经常上楼路过我家的时候就使劲踹门吐口水，更有一次还在门上小便，你打开门质问他，老头就不承认耍赖，然后还楼上楼下整个小区到处嚷嚷说我们没有爱心没有同情心，没有人性。

还经常叫他儿子来上门吵架，把门砸的框框响，我还和他儿子打了一架，派出所也来过，也只是调解，没办法，中国老人没法管，他儿媳也在旁边说，不就是个房子，都是三室两厅的，年轻人多运动爬几层怎么了？就不能让一让老年人？

现在很无奈，马上过年了，摊上这么个事，以前他们去骚扰一楼的，结果一楼住的比他俩更老的老人，说两句都会捂着胸口倒门口，俩老人没辙，换到二楼来骚扰我家了，对付这家极品该怎么办？

老年人骂也骂不得，打也打不得，否则除了吃牢饭还得给他们养老，再次说明，真的是素不相识，也没有任何过节。不是暂时的换，是想连房产证一起更名，而且是要求免费无偿义务的换，完全站在道德高地指责你。

===================以下是回答========================

母上大人认真建议，楼主要不要联系一下精神病院....

～～～

提问者，我给你的方法是经过我外婆和我妈同意并且认可的

我外婆 76 岁多 大部分时间一个人住在 5 楼 没电梯 且常年混迹广场舞 公园 居委会，资深老人

我妈斗争经验丰富，正规法律投诉加上无赖撒泼，斗过邮局，银行，携程，美团，优衣库，京东 ,物业，居委会，上海无赖老夫妻，楼上装修把我家捅破了洞的小夫妻（现在已经成为朋友）等等等等。名言是 你的道歉一文不值，你要想办法补偿我。

1. 斗争，类似于这样和无赖的斗争，一定不要怕没有面子，怕撕破脸。你越放不开，人家越觉得你好欺负，什么他们把你垃圾放到门口，你还帮他们倒掉这种事情是千万不能做的。

2. 他们在你门前撒尿倒垃圾，这种让你觉得非常恶心的事情，请找物业和居委。

注意，这不是那种很文明地和他们商量一下那种，而是非常强硬，非常无赖，找准一个物业的负责人，留下他所有联系方式，家庭住址什么的信息，一碰到问题，门前被弄脏了，就让物业居委会的人来弄干净，他们推脱，你就盯紧一个负责人，花点时间缠着他们，不达目的誓不罢休，一定要表现出 我讲道理 但是我无赖 老太婆不放过我，我不放过你。这样就把你们之间的矛盾转移到物业居委会身上，况且他们本身阿姨婆婆多，能传播八卦消息，嘴皮子功夫厉害，再说，社区和谐卫生本身就是他们工作之一。

如果你家小区还算规范，这招非常有用。取材于母上大人与楼上装修一家斗争经历。

注意 这种时候千万别找警察，他们只会觉得是邻里纠纷，调节起来又没居委会大妈能说，有时候还是老油子或者有人脸皮薄，大妈嚎两句他们就没辙(￣?￣)，搞不定还要劝你妥协，而且你也不能赖着警察不是，毕竟还有很多更重要的案件呀～

注意 大妈都是看人下碟的，刚开始你到居委物业那边，就不能妥协，听他们说什么以后，或者让你先回去之类的 别睬她们，一开始要求就是帮你们扫他们扔的垃圾，拖干净楼道一些可以具体做的事，否则让他们做工作帮忙调解什么的，那俩老流氓能理他们才怪。

3. 这个已经有人说过了。老人不好突破，找小的呀。儿子媳妇，穷，无知还好斗。

1）他们如果有任何一个工作单位，找领导是最好的方式。当然，如果是公职人员更方便了，见效快 狠 准 。

2）但如果他们本身就是无业游民呢？这个比较难办，但从他们对楼下年纪更大的老头没有办法来看，他们也没有什么流民混混之类的朋友，只是单枪匹马的不要脸而已，而且也比较怕麻烦。那你们就不用顾忌地骂他们啦，什么老畜生生出的新畜生，没文化没屁眼，断子绝孙啊之类的 ，自己骂爽了心情就好了，否则，你憋着不说，战斗力会减弱。

我觉得，他们应该也不是主动骚扰你，而是被两个老流氓拉来充战斗力的。所以他们敢骂你，你就骂回去，他们敢骚扰你，你就把居委会，物业的人弄来。

而且全程一个观点，什么换房子，尊不尊来统统放一边

永远一句话，你们特么没钱想买我家房子？穷鬼，滚一边去！

和警察也好，和谁都好，都是一个观点，有人想不给钱就买我们房子哦 有病！

简单易懂。

你和他们说，以物换物是不行的，房子产权交割不是那么简单的，装修家具也不是这么算的……他们统统听不懂，愚蠢，无知，自大 和这种人同活在一片蓝天下都是耻辱。

4. 我看到问题描述里有动手，尼玛 这时候警察才应该出来好么！这已经不是纠纷了好么！你应该正正经经去警局录笔录，拿到单子，一口咬定。

有一家人，他们没钱要买我们家房子，不给还要打我们，骂我们。

然后，当地媒体有兴趣么，新浪微博？

大过年的，这种家长里短 呵呵

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我不知道你房屋所在地关于二手房交易的相关法规和政策，我以我所在城市的制度告诉你为什么不可能无偿换房。

首先，非直系亲属只得以买卖或赠与的形式过户房产。先说买卖的形式，也就是他们必须要买了你们家的房子。你们再买他们家的房子。才能完成法律意义上的“换房”，也就是你们所说的换房本。

其次，关于 2 楼和 5 楼的差价问题。每一套房子在房产局有评！估！价！低于评估价房产局不会给你出新的房产证，交易不允许通过。假如房子市值 100 万，不是房主说，我现在急用钱，我自愿 50 万卖给任何人。房主就能卖掉了！因为房产局会以扰乱市场经济秩序为由不允许过户。

然后，就算你愿意换房，也他妈是要交税的啊！两次交易的契税、个税、营业税、担保费、交易手续费、工本费谁来承担？？？你要换房的，你承担吗？

最后是赠予，赠予来的房产，将来再出售，将缴纳总房款 20% 的个税。假设你们以赠予的形式交换了房产，从老头老太那里以赠予形式得来的 5 楼的房子，等你们也年纪大了爬不动了。将来想卖，20% 的个税是老头老太出吗？100 万的房子交 20 万的个税。

你看，房子不是我想换。想换就能换。

好，以上是我好好讲道理的，关于老人不讲道理的部分，你是真的不用心软。我家刚搬来的时候，楼上有个老太婆 24 小时用录音机放佛经，“南～无～阿～弥～陀～佛～”很慢很慢，一直重复这一句的那种。24 小时意味着什么呢，白天噪音大，还听不太出来。到了夜里，那股烦躁感真的不要说睡觉，你就拉屎都头疼。我妈上门找她好好谈过，没有用。我报过警，给物业打过电话。不是他们睡不了安稳觉，所以找他们全他妈都不好使。睡眠不足加上这种紧箍咒式的噪音已经导致我严重的精神衰弱。然后我每天晚上十二点到三点（反正是睡不着）不定时就去砸她家门。我睡不了，你也不要想睡。砸门时长看我心情。她家还养了一条狗，我打印了几张纸贴在小区门口和我们一楼人来人往的地方，写上几栋几单元几零几。你丫要是继续这样，我就毒死你家的狗！！！

我也没有打你，我也没有骂你。你骚扰我，我就骚扰你。

但是如果楼主这个情况一次来个狠的不奏效，还是劝你还是尽快把房子卖掉换一个地方住。毕竟老人不上班，年轻人还有工作要做，孩子要带，拖的你身心疲惫不是长久之计。

歪个楼，有人说我应该买那个放在我家天花板上反骚扰的机器。是这样的，我一个月工资没有多少钱，那个玩意儿老贵了，那个时候是夏天，不是大冬天让我从被窝里钻出来。天天半夜爬一层楼去敲门多锻炼身体。大姑娘一头及腰长发天天大半夜伴着佛经敲你家门。老太婆七十多岁了还迷信，看到这一幕：惊不惊喜？！开不开心？！嗯，我缺起德来我自己都害怕。