五千年(敝帚自珍)

主题:我眼中的世界 -- 小米粒

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家园 地产暴富,多么的美好,但它可不是天上掉下来的。

泡沫,其实就是人造的,货币方案路径带来的结果。

资本就是负债经济,融资扩大生产满足需求,这是一般状况。权力可以强行融资来的资本用于消费、瓜分、赔款、周转、填补亏空,这也是常见状况。违法手段的融资,那也是一种日常状况,不占主导地位。

地产泡沫,是货币与权力博弈下的共同酿造的暴富神话。M2超规模扩张,加杠杆;内政地方诸侯与中央各自利益博弈,由其是负担着日常事务的地方财政亏空、吃饭财政,还要有得捞;典型就是分税制出台。在那头朱的一刀切的改革下,放弃小的抓住大的、各显神通挣钱分瓜奖励、银行撇呆账低价赎买资产、定为重要经济产业地产商品化......一套抛包袱自救组合拳+抓住入贸与美被压付出较大成本交易,为这一轮迅速扩张性地产泡沫打下了坚实的基础。

好好人的执政,只是补坑救漏,任其地产党做大。粗放型经济模式,说白了还是摊大饼式横向扩张,代价是用权力人为压低劳力成本、破坏污染生存环境、压低资源价格、社会公共服务保障低下、疾病发生率上升、社会秩序混乱犯罪率大升、对外贸易成本大(汇率比)、外资过大利益分成,表现为利用效率低、高能耗、高资源消耗、技术与管理较低、社会矛盾多冲突此起彼伏。

地产泡沫就是在这样中国赚世界辛苦钱下开始参与分割利益。地方政府、金融机构、房企及资源型企业共同参与切分平民老百姓蛋糕了。城市及郊区征地,一夜暴富的冒出来了,说的是一线二线等规范征地的城市,人家至少是1:1赔率;其它地区就看博弈能量了,处于劣势的阶层没法跟地方政府抗衡的,有的省会1:0.75都有,拆迁户得补钱买房了。大片新开发区域的农村,赶人上楼来了,宅基地及农地可以赔不少钱,但就业呢?生计怎么办?楼房的各类消费对于大多原先不花钱农民来说,问题现实摆在眼前,你得支付水电费、垃圾费、物业费.......。所以说,有人欢喜有人忧呀!分配权力的水波圆规律发挥作用了。

房地产还促使黑色资源产业大规模发展,内装等各类装饰及家用设备产业扩大。钢铁煤炭工程机械绿化金融就是典型获利行业,也使其产能过剩、工业污染加大。征地暴富的开名车,每每泡夜店,霓虹灯闪烁往来。灰尘、私人轿车尾气、农田消失、拆迁冲突、拜金主义、绿裱茶大行其道。出来混迟早要还的!总有得意、失意者,多少人会是其中之一。

工业化污染不可避免,但污染高低就有说法了,地产暴富放大污染程度!

通宝推:脊梁硬,
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