五千年(敝帚自珍)

主题:从聪明到颓废:论隋炀帝 -- 林风清逸

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家园 确实够呛

前阵子在河里看到有朋友说,外资抽离以后几个月就是房价崩溃的时候。时间点差不多是今夏。十九大的时间点是今秋……

现在的新闻是这样的:

2月22日,国家统计局发布了一月份70个大中城市房价数据。

数据显示,一线城市房价环比持平,二线城市微涨0.1%,三线城市走势总体平稳,涨幅0.4%。

一线城市除广州外全面停涨,15个热点城市中,深圳、无锡环比下调0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州等城市也出现了下调迹象。

2月27日,党报发表了一篇文章《房价降了就得救市?》,文中暗指房价下跌属回归理性,直点炒房团“请理性对待价格的正常波动”。

涨0.1%都要指出来的背景下讲“环比持平”,那意思就是跌了。

但是,真实情况究竟是怎样的呢?

过去房价“涨涨涨”的时候,部分热点城市一个月涨幅能够达到3%~5%。

再看看近几个月房价“跌跌跌”的幅度,通常不到1%,有的仅仅有0.1%,而且这零点几的跌幅还是在中央一次又一次的下压中才出现的。

这涨跌对比幅度告诉我们,房价似乎还没那么快就进入“寒冬”。

这一段又有一个有意思的地方。我们知道,这几年的大规模棚改其实是中央对房价的极力推涨行为,而不是“下压”。然而在这种情况下,房价仍然出现顶不住要下降的情况……

棚改的中心是二线三线城市,二线三线城市房价上涨幅度不过是0.1%和0.4%。

换句话说,平稳过渡恐怕很艰难了。

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