五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】世界应该正在进入全球大萧条 -- 佛之战国

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家园 不是一回事

第一段在美国是常态,如果说有不同那就是美国的情况可能更复杂,房产上可能有两个以上的按揭,也可能抵押用于个人贷款。

像这种连环套啥时候是美国的常态啦?美国买卖房屋的连环套最多一层。而且有这种连环套还得在合同里写清楚,如果超过一定时间(最多两个月)买家还不能解套,购房合同就自动作废。甚至还要赔给卖家定金。

美国的房子的确有很多复杂情况,例如卖主把房子抵押给银行,产权不清晰,有人告卖主,要求没有清偿前不得卖房等等。这些一般都由中介公司解决。欠人钱的直接从卖房款里扣掉。如果资不抵债要么重组债务,要么买方作为购房款的一部分吃进债务,要么购房合同作废。哪有像中国这么麻烦的。

中国现在的房屋买卖手续特别繁琐。像这种几个月不能成交的情况极多。甚至由于在等待的几个月里房价又暴涨了,卖方往往就地涨价,结果导致不能成交的。

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