主题：也说雄安新区 -- pattern

建设新区在中国已经有了大规模、长时间的实践，是中国地方政府在实践过程中摸索出来的被证明为行之有效的抑制房价过度上涨的好办法。我前面所列举的这些好处，全都在现实中反复出现，从郑州的郑东新区到成都的天府新区，从重庆的两江新区到大同的御东新区，实际操作过程中所能想到的各种实际困难，包括搬迁、交通、拆迁等等，也都被地方政府加以解决了。

这不是空想，而是成熟的实践。过去的三十年，几乎所有的城市地方政府，都相继决策进行了新区开发，现在要在中国找到一个没有开发新区的中等以上城市，还真是非常困难。

第一、增加政府财政收入。上海市区的土地房子很多都卖出去了，大部分是存量房，新房很少，房价上涨的大部分好处其实被房东个人拿走了。房东个人不劳而获发大财，财政没好处。建设新区投入很大，但政府可以通过土地招拍挂取得巨大的收入。这个收入不会扭曲社会财富分配，也不会给人民提供负担，反而降低了房价，让更多的人买得起上海的房子。这是最公平的结果。

第二、新区建设的天量投资可以拉动经济快速增长，创造新的经济增长点。机场、高铁、高速公路、无数的大楼的修建，足以拉动上海及其周边地区以8%以上的速度持续十年以上的增长，创造无数的就业岗位。

第三，可以有效的抑制高房价，同时还能防止人口过度向中心城区聚集。原来的老上海中心城区人口疏散了、房价下降了，新区人口增加了、房价上升了。

第四，有利于促进社会公平，打破既得利益格局。重新洗牌，已经在老城区买了房子的人，有很多人是不愿意离开的，因为新区建设时间很长，老城区毕竟生活要方便很多。而寻找就业机会并且收入较低的年轻人则乐于到新区去工作和生活。每一代人都可以在一个相当公平的起点开始奋斗。

第五、有利于社会稳定。建设新区比旧城改造要容易的多，不涉及到大量的天价拆迁，可以避免很多社会矛盾。现在要在北京二环内把那一堆破破烂烂的平房拆掉，恐怕北京市政府的全部家当填进去都不够，拆迁户更是漫天要价，为了自己的利益随时可能武力对抗拆迁，甚至出现群体性事件，拆出来无数的亿万富翁，社会舆论还要嘛政府搞强拆没人权没法治，何必呢？山不转水转，城区拆不动就开发新区，方便快捷省事儿