主题：【原创】问问自己的良心（瑞典旅店事件的看法） -- Diver
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根据加州民法《霸住权法》，又被称为《逆权侵占法》(adverse possession)，即是保障未经屋主许可入侵房屋居住者的权益。擅自入侵房舍霸住者不但在面临被驱逐时，有一定的搬迁安置时间，若霸住者持续住在物业内多年，且如同屋主般出席「社区屋主协会」(HOA)会议，并连续五年缴交地产税等房屋相关费用，这样霸住者就可提出申请，要求合法将房产权转移到名下。这等於霸住者可合法侵占一户房屋。
由於加州法规认定屋主须定期维护自己名下的物业，若物业遭人入侵霸住多年屋主也置之不理，法律上可判定为屋主有意抛弃个人的财产。且一旦房屋遭人入侵霸住，屋主不但要到法院提告，且须提出许多文件来证明物产的合法权，且须经过长达数月与数次的庭审程序，才可能合法驱逐霸住者。许多遭到霸住的屋主，最终都是给霸住者一笔搬迁费，花钱消灾让霸住者尽快搬走。
adverse possession 逆权侵占法在英美法系国家普遍存在。只要占有人能证明自己是善意占有，比如交土地税，就可以以此法律成为合法新业主。香港也有类似法律，诉讼时效是12年。美国各州都有这个法律，诉讼时效从5年到30年不等。加州最短，就5年。
外链图片需谨慎，可能会被源头改
这个法律的本意是减少长期空置，增加住房的有效使用，也有点劫贫济富的意思。
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🙂我还听过就这样把房子丢了的 6 武工队 字408 2018-09-19 23:29:53
🙂估计是土豪没交房产税，政府taxsell拍卖了 2 青颍路 字552 2018-09-20 00:57:58
🙂我一开始也是这么觉得的 2 武工队 字108 2018-09-20 01:36:40
🙂英美法系国家都有这个，叫逆权侵佔法
🙂俗话叫 squatter's rights 1 独眼速不台 字0 2018-09-20 17:28:59
🙂待认可未通过。偏要看
🙂你的问题非常好，可以间接用于瑞典的逐客案 4 龙眼 字369 2018-09-20 10:44:03
🙂1 两个都可以 2 两个都可以 3 两个都可以 2 让领导先走 字178 2018-09-19 19:55:11