五千年(敝帚自珍)

主题:香港底层过的怎么样,看看移民呗 -- 北纬42度

共:💬84 🌺473 🌵6
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 大屿山填海轻松解决香港住房问题

这是董建华和林郑力推的项目,表面上最大的阻力是太花钱。香港的想法是自己干,但香港企业填海成本极高,每平方公里150亿!填20平方公里的话3千亿,加上造房子修桥修铁路的成本,5千亿甚至1万亿就进去了。

问题是一海之隔的深圳,填海造价只要每平方公里5亿,差了30倍,这不奇怪,香港高铁也是15倍的造价。只要大陆出面承包填海工程,20平方公里撑死几百亿,这么大的面积上造出4千万平米的高层住宅很轻松,住100万人舒舒服服的,按照香港住宅的拥挤程度装300万人都有希望。按照大陆的建筑成本4千万平米住宅大约1千亿,加上填海和修桥修路的钱,总投资2千亿足够了,平摊下来的房价每平米5千。

由于香港不少有房的人担心大规模新建住宅会导致房价降低,可以考虑林肯宅地法那样的全民分房见者有份,4千万平米的住宅,每个香港人可以按照成本价分5平米的房子,一个人住5平米在香港很常见,而且以每平米5千的价格出售香港穷人也能轻松负担,因为香港已经惨到一个笼子的月租金就能上千。

总而言之,考虑到香港极为高昂的基建成本和极高的房价,与其砸钱不如砸基建,花小钱能办大事,而且可以轻松收回成本,却能大大缓解香港的住房问题,其中的关键就是摆平香港地产商们。不过这次闹腾之后,估计除了香港人自己,谁都明白了关键所在。。。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河