主题：香港底层过的怎么样，看看移民呗 -- 北纬42度

这是董建华和林郑力推的项目，表面上最大的阻力是太花钱。香港的想法是自己干，但香港企业填海成本极高，每平方公里150亿！填20平方公里的话3千亿，加上造房子修桥修铁路的成本，5千亿甚至1万亿就进去了。

问题是一海之隔的深圳，填海造价只要每平方公里5亿，差了30倍，这不奇怪，香港高铁也是15倍的造价。只要大陆出面承包填海工程，20平方公里撑死几百亿，这么大的面积上造出4千万平米的高层住宅很轻松，住100万人舒舒服服的，按照香港住宅的拥挤程度装300万人都有希望。按照大陆的建筑成本4千万平米住宅大约1千亿，加上填海和修桥修路的钱，总投资2千亿足够了，平摊下来的房价每平米5千。

由于香港不少有房的人担心大规模新建住宅会导致房价降低，可以考虑林肯宅地法那样的全民分房见者有份，4千万平米的住宅，每个香港人可以按照成本价分5平米的房子，一个人住5平米在香港很常见，而且以每平米5千的价格出售香港穷人也能轻松负担，因为香港已经惨到一个笼子的月租金就能上千。

总而言之，考虑到香港极为高昂的基建成本和极高的房价，与其砸钱不如砸基建，花小钱能办大事，而且可以轻松收回成本，却能大大缓解香港的住房问题，其中的关键就是摆平香港地产商们。不过这次闹腾之后，估计除了香港人自己，谁都明白了关键所在。。。

包子战略上的大棋不错，但战术上没啥新意，就一招：无论是洞朗还是南海危机，大规模演习把戏做足，但就是不出兵，最后把对方吓跑了，不战而屈人之兵。现在对付香港还是这个招，问题是废青没那智商理解不了啊。。。

这次根本就不是什么老百姓住不起房子闹事，借口而已，背后恰恰反过来，地产商是推手。

林郑去年推出大屿山填海计划，起初港府放风只填10平方公里，董建华则提出填22平方公里，林郑正式推出时取个折中变成17平方公里，这是什么概念，香港小区容积率可以达到10，为了计算方便，容积率按6来计算，17平方公里的小区=1亿平米的建筑面积=香港现有的总住宅面积=按照大陆人均30平米的居住水平，能让香港一半的人口舒舒服服的住进来。

填海在技术上根本没什么难度，新加坡填了一百多平方公里，曹妃甸更是规划填海三百平方公里，相比之下，香港这点填海差了个数量级。

但另一方面，香港地产商手里收购的新界农地，竟然高达10平方公里之多，人家就是不建房囤着，每年建设的只有几十公顷！如果填海成功，那些空地就都白瞎了，断人财路如杀人父母。

所以地产商们坚决反林郑，房奴们担心房价跌也不爽，连刘德华拍个填海的广告都要被骂。那些暴民们都是打手，中央现在就是在逼地产商们表态站队。。。