主题：【原创】锻奴的逆袭1 风起青萍 -- 泉畔人家

高速发展期可能是过去了，但廉价劳动力，海量民工的时代也基本过去了。日本香港一类地方，盖房子的纯建筑原料和劳力成本就在1万多人民币左右。

现在实际随便观察一个工地，头发花白的民工一般都是人数主流。62-73这一波人口高峰的人，几年后就会年龄普遍超过60而必然退出重体力劳动序列。简陋的板房，高负荷的劳动，70以后里不会有太多人成为新民工了。而现在看建筑的技术虽然在进步，但仍然主要依靠民工绑钢筋，浇水泥。现在力工的工资已经非常高，普遍比城市白领高，几年后大批60初年的人退出后。劳力成本的翻倍甚至翻几倍不奇怪。加上环保，社保，医保等各种社会进步的成本，中国5年后一平米纯建筑成本1万可能还不至于。但6-7千估计也是大概率事件，加上土地，税费以后。5年后稍微大点县城全面超过1万应该是必然的。

房子也是会折旧的，以12亿人，人均40平算，未来城镇需要500亿平左右。按50年寿命算折旧，那么一年需要新建10亿平抵消到寿命的，才能保证总量的不变。实际现在中国一年的住宅总交付量，好像也就刚比这多点。

你现在买个1万多的房子不需要这个那个理由，只享受廉价农民工红利一条就够了，这个以后不论中国经济快还是慢，都不会再有了。