五千年(敝帚自珍)

主题:【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

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家园 涨价去库存是货币化棚改的结果

2014年中国房地产量价齐跌,遭遇寒冬。这是前提。2015年tg开始做多,用棚改货币化安置和PSL完成闭环,政策设计很精巧,成本后置,所有参与方均收益,可谓万众一心,如臂使指。最骚气的是组织架构“踢开党委闹革命”,地方政府成立棚改小组,国开行审批权限下放到地方分行。2015-2018年,棚改就像脱缰野马,表现为涨价去“库存”——新拍出的地更多。

一线城市涨其实也没有什么大问题。三四线城市的疯涨,才是时间(通胀)可能也无法治疗的伤。

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