五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 你举的这个例子,远郊概念盘本来就是受炒房风影响的 -- 有补充

你举的例子,什么黄酒小镇(肯定偏远),就是忽悠人来炒房的,二手房不好卖,炒房的自然少。你如果是市区的新房,或者离刚需上班近的新房,刚需肯定不缺。

银行有房贷指标线,其实都和他们去年的贷款额差不会太多,四大行是40%,其他行和地区行少些。这么多钱去年能买多少房,今年就能买多少房(如果价格不变)。何况由于二手房限贷,银行更是只能贷给新房了。 如果新房不好贷,要么开放商贷多了,要么二手房贷多了(这个微乎其微)。

作者 对本帖的 补充(1)
家园 不启动新一轮炒房,这些开放商的盘根本接不住 -- 补充帖

启动新一轮炒房,再来一个涨价去库存,那么银行真的麻烦了,年轻刚需更麻烦,不要生孩子了。

由于年轻人口逐年下降,如果没有炒房风,其实刚需要的盘是有限的,是继续断子绝孙,再被开发商绑架一把(16年涨价去库存已经救了一次了,结果这些人继续加杠杆,现在又来!),还是牺牲一些开放商,解决炒房风,走可持续道路,理智的人自有选择。

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