五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】房地产危机的责任银行要负一半 -- 独立寒秋HK

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家园 涨价去库存是权威人士一手操盘

棚改政策本身具体降房价的功能。

这不仅是小强的政策,同时得到中央的背书。2013年11就提出“要千方百计增加住房供应”,这里的住房供应是指保障性住房和改善性住房。

棚改1.0实施之后,全国的房价进入下降通道。

问题在于,房价进入下降通道之后,反而不好卖了。“买涨不买跌”,很多购房者都在持币观望。毕竟中国的住房除了“居住”的属性,还有投资的属性。

15年左右,房屋库存到达了历史最高点。

然后,权威人士出马了,全国调研之后,最开始在杭州开了个会,明确提出“去库存”,紧接着中央财经工作小组开会,提出了相关要求,国务院据此作出了一系列部署。这才开启了“涨价去库存”的序幕。

具体到棚改这部分,步子一开始并不大,其实棚改当时已经有了一些很好的工作经验,有些可惜的是,一些领导的落马,虽然他们的工作经验不错,但是因为他们的贪腐罪行,使得全盘工作被否定,一些工作经验也被束之高阁。后来采用的就是房票政策。

还没等房票政策全面推广,权威人士又接连开会,最后就是棚改全面滑向货币化。带来的后果就是,棚改名存实亡,房价一飞冲天。

通宝推:七天,veridical,薄荷糖家族,
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