五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】好政策与坏政策 -- 从来

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家园 补充一下

11-15年,中国的房价是整体上涨的,但在具体过程上则体现多次反复,常常在收-放之间来回切换。

如果你仔细去看那几年的政策导向,会感觉政府是个精神分裂患者,遏制一下,放开一下;打压一下,再给个甜枣。

我找了一张上海的历年房价走势图,也支持我的说法:

点看全图

12-13,房价一轮大涨,13-14,连续四限政策后,走势又趋向平缓,其中恒大推出首付贷就是那个时候,等于开发商垫钱让你买房子。

而这个时候,实际上已经是到了不得不变,黑云压城的时候,各方都在考虑:要不要打开那个潘多拉魔盒。

所以我判断最终的结果,是两方拉锯后互不相让,你不要干涉我,我也不来干涉你。

当然,最终的结果都是屁民买单。

看看15之后房价那轮曲线,简直魔幻。

所以我对供给侧没有看法吗?不是。但是最终的结果,国企央企起码是保住了。

而棚改货币化呢?房价上天,民怨沸腾,一地鸡毛,杠杆越来越高。

所以,当然有好的政策和坏的政策。好不好,看最终的结果,看疗效。你以为没有好坏,只是看的时间不够长而已。

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