主题:茗谈200:民居杂谈 -- 本嘉明
和中国很像,也有不同的地方。
有物业费的原因往往是有一些公共的设施需要维护。你如果住公寓那就没得说了。电梯,走廊有事情不得你掏钱?如果是有一个社区,那往往就是社区的花园,游泳池什么的。像有的连片房子共享一堵墙,有时候也搞一个物业,收一些物业费,用来共同维护。这就是两个业主之间的事情了。两家一商量,觉得没必要,直接就取消了。
和中国不同,在美国欠物业费是不行的。可以直接被告的把房子没收。 但是,虽然不能欠,但是民主啊。物业费得有业主共同讨论决定。往往会走极端:一个小区的人都很穷,所以每次开会都倾向于减少物业费,越减越少,那服务也趋近于零,最后房屋社区得不到合理得维护,会不断贬值。 另一个极端就是,很多地方业主都有钱,不在乎,于是物业就不断狮子大开口。我知道的一个例子是一个教堂改的住宅。在波士顿一代200多万一套,算是很贵了。物业也不干什么,每月6,7百。一看没人在乎,又直接涨到了1500,说需要修装饰性的水池,花园什么的。很多中年人无所谓,我的哪个朋友,一个退休的老人就有点受不了了。比较好一点的是一开始就签好合同,声明物业必须在房价为参考的一个合理区间。业主只能对一些新设施修建提同意或者反对的意见,相当于在立法基础上的民主,这一般就没有太大问题了
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🙂茗谈200-2:烟囱 24 本嘉明 字5918 2022-01-07 00:24:38
🙂石棉对身体有害 3 澹泊敬诚 字123 2022-01-05 23:17:44
🙂国内石棉瓦之石棉二十多年前就用玻纤代了 2 审度 字216 2022-01-06 19:36:48
🙂所以有时候不太喜欢有物业费的
🙂社区民主制度是最直接的民主制度 6 陈王奋起 字193 2022-01-06 03:08:24
🙂按理说没有不乌烟瘴气的自由选举 2 审度 字189 2022-01-06 19:53:08
🙂民主到底是所有制还是选举制度? soufayu 字225 2022-01-06 09:38:53
🙂现在看到钱花那了 2 龙牡 字313 2022-01-05 05:58:16