主题：茗谈200：民居杂谈 -- 本嘉明

（一）

我们先提纲挈领来看一下，阶级斗争，一抓就灵么。

这个纲，就是“钱”。

最近这十年来，假如各位的两脚是扎在现实世界里的话，应该知道，变化实在是太大了。而在2019年之后，由于恶性超发货币，物价被过分扭曲，所以我尽量选用2018年或之前的数据，那比较真实。

在2017-18年间，美国“一个家庭居住的新建独栋（single-family new home）”，全国平均售价是32万美元。其中建筑施工所需的物料开支，占1/4，即8万美元上下。具体的划分，按“美国银行+美林公司”出具的分析报告，如上图。

除了图中罗列的78500美元外，另还有2000元的杂项，比如购置小五金件等等，所以总物料费用8万大洋。这其中不包括购买地皮、建筑所需人工、室内精装、政府批核费用、特殊加项（比如屋顶太阳能板）、前后院精装等。

除了这些，在美加的远郊，很多地皮是没有“七通一平”的条件的，必须另接入“自来水、电、电信光缆”等，下水（污水）则要靠自建化粪池。不要以为这很落后，只有马云和陷害周立波的那种大款才买得起的豪宅庄园，才够这个档次。

国内的河友，不妨按农村在自家宅基地上自建小洋楼的对应费用，来比较一下。这里我们绝对没有任何暗戳戳的不良意图，只是供大家踊跃比划，互相接轨。

（二）

今天先接着上文，继续说屋顶，主题是“roof-mounted structures and projections”（屋顶附件）。

屋顶最主要的功能是“保护”，但一座民居并不是元首的“狼穴”，需要在屋顶开很多缝，排汗排气。

这些很有用的附件包括：

1）烟囱

2）下水管排气管（Plumbing vent stacks)

3）屋顶阁楼排气管（Roof vent)

4) 屋顶小门（roof hatch)

5）天窗（sky lights)

6）室外天线（TV Antennas)

7）屋顶太阳能热水器、太阳能发电面板

8）雨水槽和落水管（Gutter & Downspouts)

其中只有第八条，不会对屋顶“刀刃向内”，其他都要对阎王殿动刀子。而这些“刀口”，久而久之，会在恶劣气候的“严打”下，逐渐老化开裂。

上2图：Roof Vent的作用和具体形态