五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】瞎扯一些乱七八糟的 -- 审度

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家园 我有不同的切入点

包租公为什么遭人恨?主要是两个:一个是租金不合理的贵,二是欺压租户。

我90年代中,2000年初两次算过,如果单纯靠正常的租金收入,起码要15年才能回收本金,可能需要20年,这个还没有算利息。这个状态下,骂包租公包租婆,我觉得意义不大。

问题出在哪?问题就出在金融房地产集团地房价推得远超社会收入状态。我一直反对纯消费型特大城市,这东西利于资本,不利于平民,会把人变成鬼。建国时曾经做过抉择,当时的决定是要搞生产型城市。改开后,搞商业房地产,就变回搞消费型城市,摊大饼,把生产都排挤走。光是最后一公里的问题,光是上下班潮汐,造成多少浪费,造成多少血利。

从90年代初到现在,只有12年后限制资金进入房地产,才真正的能够抑制金融地产,当然也就受到各种反击,不怎么守得住,但是起码是有了条战线。

所以,问题根子在金融房地产,在房地产是国家支柱产业。房地产税的宣传要点在哪?就在于抑制房价。这个宣传其实逻辑缺陷很明显,但大家爱听呀,一听,能抑制房价,能打击包租公包租婆,好好好,十分的好,十万分的好。包租公包租婆怕什么?怕没人租,价?涨得越高越好。收税?收呀,投入成本加个3成毛利不算多吧?收我一块税,升一块三租金,很仁义了。不租就去睡街。现在房租为什么贵,不就是多人租么?跟房子成本有一毛钱关系?

解决房地产问题,绝对不是什么公租房廉租房,根子上是消费型特大城市的思路,根子是房地产是支柱产业,根子是不受限的房地产金融化。

至于房地产税,就是一个坑平民的东西,祸国殃民。观点不变。

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