主题：【原创】瞎扯一些乱七八糟的 -- 审度

包租公为什么遭人恨？主要是两个：一个是租金不合理的贵，二是欺压租户。

我90年代中，2000年初两次算过，如果单纯靠正常的租金收入，起码要15年才能回收本金，可能需要20年，这个还没有算利息。这个状态下，骂包租公包租婆，我觉得意义不大。

问题出在哪？问题就出在金融房地产集团地房价推得远超社会收入状态。我一直反对纯消费型特大城市，这东西利于资本，不利于平民，会把人变成鬼。建国时曾经做过抉择，当时的决定是要搞生产型城市。改开后，搞商业房地产，就变回搞消费型城市，摊大饼，把生产都排挤走。光是最后一公里的问题，光是上下班潮汐，造成多少浪费，造成多少血利。

从90年代初到现在，只有12年后限制资金进入房地产，才真正的能够抑制金融地产，当然也就受到各种反击，不怎么守得住，但是起码是有了条战线。

所以，问题根子在金融房地产，在房地产是国家支柱产业。房地产税的宣传要点在哪？就在于抑制房价。这个宣传其实逻辑缺陷很明显，但大家爱听呀，一听，能抑制房价，能打击包租公包租婆，好好好，十分的好，十万分的好。包租公包租婆怕什么？怕没人租，价？涨得越高越好。收税？收呀，投入成本加个3成毛利不算多吧？收我一块税，升一块三租金，很仁义了。不租就去睡街。现在房租为什么贵，不就是多人租么？跟房子成本有一毛钱关系？

解决房地产问题，绝对不是什么公租房廉租房，根子上是消费型特大城市的思路，根子是房地产是支柱产业，根子是不受限的房地产金融化。

至于房地产税，就是一个坑平民的东西，祸国殃民。观点不变。