五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】瞎扯一些乱七八糟的 -- 审度

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家园 问题是法制不健全,风险太大。

你说的是作为替代性收入来源。而他说的是征收难,征收问题多,征收没软用。看上去是各说各话,其实说的是一回事。

因为这种税收其实是以(高度)金融化(证券化,如REITs)为前提的。房地产本来就是金融业,但是在中国搞这种东西的下场,就是你说的以权谋私。

所以在没有完备的建设之前是不可能转向房地产税的,哪怕房地产不再当资金池。要知道,有些相关准备早就完成了。比如不动产全国联网、个人征信还有司法公开。但这些只是信用体系的基础性工作,如何通过司法体系(制度)解决审度兄的问题,才是关键。

中国不像海洋法系,有衡平法那样的平衡机制(调节工具),有完善的信托法。英美很简单的事情,对中国来说非常困难。至于大陆法系,可以看看德国的财政收入结构。

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