主题：房地产要塌方了? -- rocket81

我以前说过，昨天住建部等几个部门的措施口径就是“保交楼、稳民生”，道理非常简单：地产几方已投入的钱都在保交楼里，这是地产这个行业开发周期特点决定的。2.国内地产这一次问题与美元周期没有半毛钱关系，事实是国内地产先有危机美元债违约，然后才有美国加息。3.地产崩不崩，不会导致“全国经济全面崩溃”，地产几方的钱都是前年去年已经投入形成，保交楼其实是保地产投入，这样各方已投入的钱能够成为活起来。不是所有的地产商都有问题，其实是早在4年前所有地方商就有得到通知降杠杆，囯资地产商强制要求负债降到6成5以下，民企根本不当回事，所以这次爆的都是民企。4.地产到底崩了没有？从市场的角度来看，崩了，尸横遍野，还有很多是吓得躺平，市场已经急速委缩，那肯定是崩了，应该说持续几年主动让它崩了，但从调控的初衷来讲，这不正是我们要看到的吗。5.房价降了没有？从我了解的珠三角市场看，中心区升了，外囤降了，广州珠江新城已经从三年前10万到了20万，佛山千灯湖片区已从2万普升到4万左右，外围珠江中等却回到了三年前。