主题:【讨论】如何分好蛋糕 --中特社会主义该咋搞好分配解决不平衡 -- 不远攸高
历朝历代,一旦国家赋税过重,就有王朝覆灭的危险,所以当政者一般在这个问题上都很小心,实行轻徭薄赋,也就往往被看做是仁政的象征。
如果,要求老百姓一年收入的一多半都要上缴,而且还要一缴几十年,这就是妥妥的暴政了。
不幸的是,今天供房贷的人,就活在这样的暴政中,更不幸的是,还活在其中而不觉。
这样说,可能会被骂,但这就是事实啊。
不说高的,也不说低的,1.5万/一平米的房价,对于绝大多数城市而言,应该算正常吧,房子的成本和开发商的利润,可以算5千,为什么只算5千,因为有的小县城房子就这个价,那么,剩下的1万,去哪了,自然是地方政府收去了。
通过什么收的呢?土地招拍挂。
土地招拍挂政策什么时候出台的呢?2002年7月1日,不妨称为胡温新政,但选这个日子,真的具有历史讽刺意味,真的是忘了初心。
2002年7月1日生效的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》:商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
其实此前有类似政策,1999年5月6日生效的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》,商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地,原则上必须以招标、拍卖方式提供。
二者的区别就两个字不同,一个是商品住宅,一个是豪华住宅,虽然豪华的定义,没有商品的定义那样清晰,但是政策的出发点却有本质的不同,一个是向老百姓下手,一个还是奔着有钱人去。
知道了这一点,就可以明白,为什么房价会在2002年以后才坐火箭,为什么政府打不下来房价,因为没人会自己打自己。
再说回到暴政的暴体现在哪里?大致算下账。
1.5万/一平米,100平米的房子就是150万,地方政府收去了100万,再加上100万的利息,30年还200万,每年还6.7万,每月还5千,也就是普通人收入的一半。
好了,本来是强征暴敛的事,最后搞成老百姓主动欠债还钱。胡温真的是天才。团派不团灭,天理不容。
有人说,胡温10年是黄金10年,但这黄金的背后,也是榨干民力,榨干国家资源的10年。
当然,不否认地方政府收了这么钱以后一点好事没干,但究其动机,还是为了让土地卖个好价钱,为此地方政府甚至举债搞城市建设,这也是地方债这个雷产生的原因。不是为了卖地,地方政府哪来那么大劲头搞城市建设。
即便是搞了一些城市建设,这些卖地的钱,这些从老百姓头上收来的这些钱,也存在分配和使用效率的问题,分配的问题是大部分钱分到有钱人那去了,然后有钱人又带着钱润了;使用效率的问题,是搞了大批无用工程,养了大批闲人,对国计民生毫无意义,本质上都是水浒里的生辰纲。
房地产暴政对今天的影响是巨大的,尤其是三年疫情之后,当下最突出的问题,是普通人,尤其是最具消费意愿的普通年轻人,因为背负还贷压力,没钱消费,翟东升说发钱,能发多少,与被横征暴敛去的相比,不值一提。
消费既满足人们需求,也是人们提升个人能力素质的途径,因此消费不振,民怨会越来越大。
但是,有啥办法呢,收上去的钱早糟蹋光了,只能靠时间慢慢耗吧,或者爬科技树,发一笔外财来弥补。
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🙂你说的都对,但是不用担心 11 热河蛮子 字479 2023-07-13 03:33:43
🙂西方一定会吸取过去百年教训,中华民族将毁于一旦 1 贼不走空 字108 2023-07-13 00:32:46
🙂若内部理顺,可以吃饱肚子看戏再摘桃 4 nevermind 字167 2023-07-05 23:15:56
🙂前面人挖的坑太深,导致后面人爬上来费劲
🙂第一段话就错了 8 泽徒 字153 2023-07-07 00:17:57
🙂朱棺材始作俑者,胡温点火上天。 4 三分 字33 2023-07-06 03:55:05
🙂房地产政策相当长时间是正面的 54 Swell 字1062 2023-07-05 23:55:25
🙂苛政猛于虎 8 恰骋 字178 2023-08-27 22:45:30