主题：【原创】雪夜妖谈-引子 -- 夜如何其

我去年8-9月份的善意值大概还和您差不多。我只能说国内自媒体矩阵制造的茧房太厉害了，以至多数人有家有业，对信息跟踪不紧的人，对茧房以外的信息毫无觉察。

我前面说了两次领导现在是把我们都当骗子。

深夜重磅！住建部：进一步落实好降低首套住房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”、改善性住房换购税费减免等政策措施

每日经济新闻

2023-07-28 00:39

三部门推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

新华社新媒体

2023-08-25 13:41

两部门联合下发文件 调整优化差别化住房信贷政策

财联社8月31日电，财联社记者获悉，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合下发《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，此次差别化住房信贷政策调整优化的重点包括：一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

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这是从7.24号zzj会议做出房地产市场的供需关系出现历史性扭转的判断之后开始算（原话是“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”），到最终认房不认贷全面落地的路径。

一开始是住建部吹风，调控核心的30城里除了郑州无一响应（反过来也说明郑州真的吃紧），大家都默不作声——这种大领导才能定的事你住建部拎包小弟能说了算。因为房产政策理论上是地方政务，是因城施策一城一策，地方是责任主体。

然后就有了后面三部门说，认房不认贷是合法政策了，你们不要有顾虑放心用。然后广深响应了，情况看上去好起来了对不对。但为什么又有了最后两部门直接打破因城施策，直接以把事权上收的形式统一给地方安排了认房不认贷。因为北上还是不吭声，而既然已经对房地产市场供求关系扭转做了定性，自然是把政策成效的预期放在购买力最强的北上广深一线城市的。如果北上不响应，就意味着政策实际就失去了发力点。

那么北上图什么，图的不就是从我要用变成要我用吗。中央有战略定力，地方自然也学着提高定力。最后这事连锅带整个摊子全上收，这就是地方对权责对等的理解。可反过来，为什么之前中央的态度不急，之前还是从工具箱里专挑喇叭来给大家鼓劲，现在却恨不得把整个工具箱都扔出来。难道各项数据是才开始走弱的吗？中国的互联网行业 通讯行业 数字化新基建突飞猛进了十多年，难道都是白干的吗？那不还是信不过吗。只有快逼出系统性风险，或者法外狂徒，才能确认我们没撒谎。

这就是我说的，我这次看到决策逻辑和过去的三十年相比没有丝毫变化。

ps：最后不妨再想一下是哪类人能把领导逼成这样，是资本家占比多，还是吃皇粮的出力大。

• 有一种摆烂叫相信国运