主题:该大力改善住房条件了 -- 桥上
譬如说卫星城,廉租房,工业与住宅的布局。肯定都会有参考全球其他区域,但又肯定跟各地都不一样。
最简单的例子:【涉税房地产价格认定数字化转型试点】城市,全国已经有26个城市搞了,其特点是
创新建立“3+1+1”涉税房地产价格认定工作机制,推进涉房税收协同治理,即:构建3大估值体系、升级1个数字化平台、建设1个数据库。
构建3大估值体系,一是构建存量住房计税价格动态批量估值体系,推进存量住房交易“即时申报、即时纳税”;二是构建存量非住房计税价格个案评估(基础评估+报备审核)估值体系,发挥价格认定“定规则、当裁判”职能作用,确保计税价格客观公正;三是构建存量房计税价格争议调处机制,畅通纳税人异议渠道,快速调处存量房计税价格争议,促进征纳和谐。
建设1个数据库,即开发建设涉税房地产价格数据库,采取“数字孪生”技术,通过“可视地图”推进涉税房地产片区划分,按最小片区建立全覆盖、市场化的涉税房地产价格数据库,提升存量房计税价格综合评审、报备审查、争议调处精准度、直观感。
这个的基础,其实就是【住建部的全国建筑大数据】。
住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。
庞大数据的背后是近500万调查人员的辛勤奔波。住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长曲琦介绍,此次,住房和城乡建设系统就有260多万人参与普查,他们对每一栋房屋都进行了调查,“跑”出了每一栋房屋的数据。高峰时期,在调查系统后台可以看到,有40多万人同时在线填报普查调查数据。
曲琦介绍了在此次调查中住建领域的很多“第一次”,例如,第一次全面摸清了我国房屋建筑和市政设施的“家底”;第一次形成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据;城乡房屋建筑第一次有了“数字身份证”。在今后工作中,住房和城乡建设系统将用好普查数据,大力发展数字化应用场景,提升房屋全生命周期安全管理水平。
而结合目前对于国内各种对流动人口、常驻人口的管理,可以认为,这些数据将会为精准的【住房分配】提供基础。
什么【住房分配】,当然是包括了租赁住房、人才房与商品房。而租赁住房又包括了国家的统租房、廉租房,及市场化的租赁住房。
以国家的统租房、廉租房、人才房为基础,通过【大数据】来进行房产区域调控,肯定二次房改最特别的地方。
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🙂【商榷】房地产利益集团早做好准备 15 xx28 字424 2023-09-24 07:31:23
🙂多谢回复,打这么多字确实是重视我,也一一回复吧 13 桥上 字958 2023-09-23 23:39:37
🙂你们好像想要高GDP增速 9 贼不走空 字1154 2023-09-25 23:16:50
🙂既然是二次房改,那么其核心肯定有别于现有的各种解决方案
🙂是啊,那个采取“数字孪生”技术的“可视地图” 5 桥上 字114 2023-09-26 09:37:05
🙂“数字孪生”技术可能还需要几十年的时间,才能成熟并被广泛的应 7 时间的影子 字263 2023-09-30 20:04:55
🙂嗯。还有个小细节 21 chuchong 字747 2023-09-27 04:38:34
🙂深圳人口赶上北上广是近几年的事情 6 贼不走空 字638 2023-09-23 09:14:11