五千年(敝帚自珍)

主题:该大力改善住房条件了 -- 桥上

共:💬48 🌺527 🌵6
全看分页树展 · 主题 跟帖
家园 既然是二次房改,那么其核心肯定有别于现有的各种解决方案

譬如说卫星城,廉租房,工业与住宅的布局。肯定都会有参考全球其他区域,但又肯定跟各地都不一样。

最简单的例子:【涉税房地产价格认定数字化转型试点】城市,全国已经有26个城市搞了,其特点是

创新建立“3+1+1”涉税房地产价格认定工作机制,推进涉房税收协同治理,即:构建3大估值体系、升级1个数字化平台、建设1个数据库。

构建3大估值体系,一是构建存量住房计税价格动态批量估值体系,推进存量住房交易“即时申报、即时纳税”;二是构建存量非住房计税价格个案评估(基础评估+报备审核)估值体系,发挥价格认定“定规则、当裁判”职能作用,确保计税价格客观公正;三是构建存量房计税价格争议调处机制,畅通纳税人异议渠道,快速调处存量房计税价格争议,促进征纳和谐。

建设1个数据库,即开发建设涉税房地产价格数据库,采取“数字孪生”技术,通过“可视地图”推进涉税房地产片区划分,按最小片区建立全覆盖、市场化的涉税房地产价格数据库,提升存量房计税价格综合评审、报备审查、争议调处精准度、直观感。

这个的基础,其实就是【住建部的全国建筑大数据】。

住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。

庞大数据的背后是近500万调查人员的辛勤奔波。住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长曲琦介绍,此次,住房和城乡建设系统就有260多万人参与普查,他们对每一栋房屋都进行了调查,“跑”出了每一栋房屋的数据。高峰时期,在调查系统后台可以看到,有40多万人同时在线填报普查调查数据。

曲琦介绍了在此次调查中住建领域的很多“第一次”,例如,第一次全面摸清了我国房屋建筑和市政设施的“家底”;第一次形成了反映房屋建筑空间位置和物理属性的海量数据;城乡房屋建筑第一次有了“数字身份证”。在今后工作中,住房和城乡建设系统将用好普查数据,大力发展数字化应用场景,提升房屋全生命周期安全管理水平。

而结合目前对于国内各种对流动人口、常驻人口的管理,可以认为,这些数据将会为精准的【住房分配】提供基础。

什么【住房分配】,当然是包括了租赁住房、人才房与商品房。而租赁住房又包括了国家的统租房、廉租房,及市场化的租赁住房。

以国家的统租房、廉租房、人才房为基础,通过【大数据】来进行房产区域调控,肯定二次房改最特别的地方。

全看分页树展 · 主题 跟帖


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河