主题:【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong
现在的问题和当年的日韩台完全一致:并不是房价虚高,而是人口在急速聚集。
如果从全国平均来看,大部分中小城市房价基本还好,县城房价不光底,而且基本有价无市。 农村很多的自建房基本可以确定未来的命运就是荒废。
农村的年轻人进县城,县城进中小城市,中小城市进省会,省会进一线。下一代人继续重复这个爬梯子的过程。 这是一个指数函数,而20多年就是一代人,所以收敛的很快。
对于已经处于梯子顶端的人来说,趁机收过路钱是最好的办法。于是北京的小破老买到5,6百万。 你在乡下开一个企业拼命一辈子恐怕也挣不到这么多的利润。所以,在当前的情况下,谁才是真正的资本家?
资本只是单纯的逐利而已,其实资本反而是最善良的,因为他只认钱,没有别的私心。 因为大家都有往上越迁的动力,所以掏空钱包去越迁,早上车早省钱,晚上车上不去,如此而已。 房地产企业的暴雷并不能打断这个趋势。 只能是未来有买房意愿的人对期房越来越谨慎而已,甚至回到买现房。 人口下降不要紧,全国可以一半的人口集中到几个大城市,所以还早得很。
不打断从制度上大城市对优质资源的垄断,房地产问题是无解的。 真有解了反而是灾难(经济崩盘了,大城市也没机会了)。
- 相关回复 上下关系8
🙂关于一线城市甩包袱问题 贼不走空 字760 2023-11-07 03:30:10
🙂你说的这种候鸟养老,在哪都受欢迎 3 chuchong 字577 2023-11-07 19:28:17
🙂劳务输入省要承担一些 2 金台夕照 字276 2023-11-09 00:20:51
🙂没有直面根本的问题
🙂你说得对,但是可能还有更优解吧。 4 小科 字805 2023-11-09 01:47:34
🙂你提到一个可人为操控的问题 2 审度 字2492 2023-11-09 09:54:23
🙂说到点子上了 13 胡辣汤 字6496 2023-11-08 21:45:02
🙂比较一下东北和格陵兰 4 潜望镜 字778 2023-11-09 06:48:10