五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】聊下当下国内热议的【二次房改】 -- chuchong

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家园 没有直面根本的问题

现在的问题和当年的日韩台完全一致:并不是房价虚高,而是人口在急速聚集。

如果从全国平均来看,大部分中小城市房价基本还好,县城房价不光底,而且基本有价无市。 农村很多的自建房基本可以确定未来的命运就是荒废。

农村的年轻人进县城,县城进中小城市,中小城市进省会,省会进一线。下一代人继续重复这个爬梯子的过程。 这是一个指数函数,而20多年就是一代人,所以收敛的很快。

对于已经处于梯子顶端的人来说,趁机收过路钱是最好的办法。于是北京的小破老买到5,6百万。 你在乡下开一个企业拼命一辈子恐怕也挣不到这么多的利润。所以,在当前的情况下,谁才是真正的资本家?

资本只是单纯的逐利而已,其实资本反而是最善良的,因为他只认钱,没有别的私心。 因为大家都有往上越迁的动力,所以掏空钱包去越迁,早上车早省钱,晚上车上不去,如此而已。 房地产企业的暴雷并不能打断这个趋势。 只能是未来有买房意愿的人对期房越来越谨慎而已,甚至回到买现房。 人口下降不要紧,全国可以一半的人口集中到几个大城市,所以还早得很。

不打断从制度上大城市对优质资源的垄断,房地产问题是无解的。 真有解了反而是灾难(经济崩盘了,大城市也没机会了)。

通宝推:七天,胡辣汤,学菩提,
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